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本報記者蔡義鴻報道 昨天，家春秋置業投資顧問公司總經理黃嵐在接受記者采訪時說：“現在煤價、油價、鋼材價格都在漲，因此我覺得北京的房價不可能不漲。”
針對社科院金融研究發展室主任易憲容關于“政策的調控目標應該促使像北京這樣的城市房價回落20%到30%左右，促使上海等增長過猛的城市房價價格回落50%。現在看來效果還遠遠沒有達到”的觀點，黃嵐表達了不同的看法。他說：“我掌握的數據與判斷正好與易憲
容的相反，我認為北京的房價還要漲。至于國務院、央行最近出臺的調控房價的一系列政策，其目的不是打壓房價，而是希望房價平穩，而房價平穩就說明政府不希望房價下跌。現在許多新開樓盤都出現搶購現象，如華僑城僅有2000多套房子，而排隊購買的則達到了5000多人。”
在談到北京房價還會上漲的理由時，黃嵐說：“房價僅僅靠利率調整來打壓是不可能的，必須要靠市場來調控才行。北京與上海不同，因為供需關系相對穩定，所以北京這幾年的房價相對比較平穩。上海房價由于漲得太快，又加上政府加大了經濟適用房的供應量來平抑房價，所以房價才出現明顯回落，是政府改變市場的供求關系使然。”
但也有專家分析認為，由于北京去年房價上漲相對過快，目前，已經出現部分購房者持幣待購的現象。
有業內人士認為，對于自住的消費者來說，本次利率調整包括以后利率再次調整，對其影響其實并不大，因為你必須買房子，畢竟現在買總比半年后漲價買強，即使利率上漲了，現在獲得的價格優惠也能抵消很多利率損失。
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