每平方米24054元 耗資上億一人獨(dú)買49套房內(nèi)幕

　　最近，上海市七家樓盤的開發(fā)商涉嫌欺詐，被上海市房屋土地資源管理局開出了處罰通知。七家樓盤位置都不錯，按理說，只要開盤，個(gè)個(gè)都會熱銷。但上個(gè)月，接到房產(chǎn)局的處罰通知后，它們被要求暫停銷售。這是怎么回事呢？

　　爆料

　　一人花1億元買了49套房

　　2005年2月的一天，一個(gè)上海市民去位于廣東路的“天賜公寓”買房子時(shí)(每平方米售價(jià)24054元)，卻被開發(fā)商擋了回來，開發(fā)商聲稱房子已經(jīng)全部賣完。這個(gè)市民一氣之下，把開發(fā)商告到了上海市房屋土地資源管理局。

　　上海市房地產(chǎn)交易中心對天賜公寓這家樓盤進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這家樓盤的房子的確已經(jīng)賣出去了。但他們不明白的是，為什么消費(fèi)者投訴的這家樓盤還有很多空房子呢？問題到底出在什么地方呢？

　　上海市房屋土地資源管理局的工作人員迅速從網(wǎng)上調(diào)出了“天賜公寓”的所有銷售合同，這時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：天賜公寓從1301號到1710號共49套房子全部被一個(gè)叫做李欣的人買走了。

　　尋找

　　根本找不到神秘購房人

　　上海市房屋土地資源管理局權(quán)籍和交易管理處王曉光說：“根據(jù)我們現(xiàn)在上海的商品房市場的銷售情況，不可能一個(gè)人買這么多的樓盤。”

　　天賜公寓一共只有114套房子，而這個(gè)叫李欣的人買了將近一半。天賜公寓每平方米的售價(jià)在24000元左右，李欣買下的49套房子總價(jià)超過1億元人民幣。那么這個(gè)李欣究竟是個(gè)什么樣的人？他買那么多房子的目的是什么呢？

　　為了找到李欣，記者查看了李欣和天賜公寓簽訂的購房定金合同，按照規(guī)定，購房者應(yīng)該在這份合同上如實(shí)登記自己的住址、郵政編碼、身份證號碼和聯(lián)系電話。但讓記者沒有想到的是，這個(gè)叫李欣的購房者的個(gè)人資料竟然是這樣的：住所：1，郵編：1，身份證號碼：1，聯(lián)系電話也是1。

　　面對這樣奇特的登記資料，無論上海市房地局還是記者，都無法找到這個(gè)叫李欣的神秘購房人。

　　揭秘

　　開發(fā)商虛擬合同抬高房價(jià)

　　在那家天賜公寓門外，記者清清楚楚地看到，“8%回報(bào)，3年包租”的宣傳牌仍然高高地懸掛在公寓門外醒目的位置上，如果根據(jù)這家開發(fā)商的宣傳，以每平方米售價(jià)24000元，每年漲幅8%來計(jì)算的話，那么一年之后一平方米的房價(jià)將增加1920元。

　　上海市房地產(chǎn)交易中心副主任翁新根分析說：開盤的時(shí)候，開發(fā)商希望通過自己先搞一批虛擬的合同，把房價(jià)抬高，等到不明真相的百姓市民跟進(jìn)以后，再把這些虛擬的合同撤銷，到尾盤的時(shí)候，剩下的這些房屋被開發(fā)商囤積居奇，開始釣魚賣得很高。

　　據(jù)了解，目前，上海市房屋土地資源管理局已經(jīng)對涉嫌違規(guī)的這七家樓盤作出了停止銷售的處理，并對其中3家開發(fā)公司作出了取消資質(zhì)證書的處理。