|
本報(bào)特派記者 張演欽 周敏 余穎 李宜航 蔣錚
最近，工作不夠四年的鄧先生一咬牙，在廣州海珠區(qū)買下一套“心水”房子準(zhǔn)備結(jié)婚。入伙當(dāng)天，一眾朋友前來道喜，鄧先生略帶戲謔地說：恭喜我成為“負(fù)翁”吧，從此要老老實(shí)實(shí)為銀行“打15年工”了。據(jù)悉，為穩(wěn)妥起見，鄧先生和未婚妻只挑選了兩房一廳，總價(jià)43萬元，公積金貸款，15年還清，每月2000多元。兩人精打細(xì)算后，覺得危機(jī)重重：每
個(gè)月交按揭、水電氣、管理費(fèi)至少要3000元，再扣除兩人的吃飯、交通、交際開支，已所剩無多。“本來買房是為了結(jié)婚，但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)不敢結(jié)婚了，因?yàn)檫B辦個(gè)像樣點(diǎn)的婚禮都困難，到歐洲度蜜月更是異想天開了……”
像鄧先生一樣，時(shí)下大量年輕人加入了購(gòu)房大軍的行列。他們的計(jì)劃幾乎都是：結(jié)婚、生仔、贍養(yǎng)父母。但房?jī)r(jià)越來越貴，加上按揭利息，龐大住房支出擺在眼前，令許多購(gòu)樓族倍感壓力。
房子成了一個(gè)標(biāo)志：對(duì)許多年輕人來說，可能就是“艱難生活”的開端。這一群體越來越龐大，而且其負(fù)擔(dān)結(jié)構(gòu)非常單一：房子、孩子、老子。因購(gòu)房而嚴(yán)重影響生活質(zhì)量的，已非個(gè)案，而成了一種帶有普遍性的現(xiàn)象，非常值得關(guān)注。
有人忿忿不平：“不少年輕人為了購(gòu)買生活必需品———住房，而成為身背幾十萬元債務(wù)的‘負(fù)翁’；但他們?nèi)员仨殢淖约旱男浇鹬校U納個(gè)人所得稅。個(gè)稅調(diào)節(jié)貧富差距的功能又如何體現(xiàn)呢？”
從美國(guó)回來的人士介紹：在美國(guó)，5萬美元一年已經(jīng)可以養(yǎng)家了，但中國(guó)大城市里，月入3500元誰敢買房？其實(shí)中國(guó)月入3500元人民幣的稅率，相當(dāng)于在美國(guó)5萬美元年薪的稅率，但生活質(zhì)量就相差甚大。同是買房，中國(guó)人要繳稅，美國(guó)卻是退稅。有“海歸”人士給記者算了一筆賬———美國(guó)實(shí)行“購(gòu)房稅收優(yōu)惠”政策：用于購(gòu)買、建造和修繕住房的貸款利息支出，可以減免個(gè)人所得稅；自己擁有住房者，在繳納個(gè)稅時(shí)可進(jìn)行稅前扣除；低收入者購(gòu)房和租房稅收抵扣，獲得州或地方政府抵押信貸證書者，可在10年內(nèi)享受個(gè)稅的抵扣，抵扣比例約為房?jī)r(jià)的8.6%。
| 
