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其中綜合地價為每平方米1198元，東南比西北高844元
北京青年報： 鄧興軍
本報訊 隨著我國宏觀經濟形勢繼續向好，今年城市地價將繼續保持穩中有升的態勢。國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院日前完成對全國51個大中城市的地價
監測，結果顯示去年我國重點地區和主要城市的地價總體水平繼續呈現穩中有升的態勢，綜合地價水平為1198元/平方米，與2003年相比增長了6.08%。
經對51個城市地價監測結果表明，區域地價水平最高的是東南，為1621元/平方米，西北區域的地價水平最低，只有777元/平方米。中南、西南、東北區域地價增長率高于全國平均水平，分別為9.24%、10.56%、7.25%。三大重點地區中，京津兩市地價繼續處于高位，地價為2009元/平方米，長江三角洲地區地價上漲幅度較大，增長率達到6.9%，珠江三角洲地價增幅不大，增長率只有1.84%。
大部分城市尤其是經濟較發達城市的地價增長相對比較平穩，如北京、上海、杭州、深圳、廣州的地價增長率多在2%左右，遠低于全國平均6.08%的增長率；部分中西部城市地價增幅較大，如成都、貴陽、西安、呼和浩特，地價增長率分別為13.51%、13.73%、14.76%、13.17%。
在不同用地類型中，住宅用地的增長幅度最大，地價增長率平均為8.94%，而工業用地的平均地價增長率只有1.92%。
通過對2004年影響地價的主要因素進行分析，可以看出，經濟持續向好、需求強勁，仍是部分城市地價上漲較快的主要原因。2004年我國主要城市地價與房價的關系表明，地價和房價均呈上升趨勢，但地價上漲幅度小于房價上漲幅度。2005年城市地價將繼續保持穩中有升的態勢；由于房地產開發的周期性，2004年宏觀調控的影響開始顯現，房地產增長過快的勢頭將有所緩解，投資和需求更趨理性，從而為地價的平穩上漲創造了條件。
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