相鄰店裝修噪音影響生意 90商戶向物美賣場索賠

    信報訊 (實習記者 王丹) 方莊物美大賣場地下一層的快餐店裝修，由于噪音大、粉塵多，影響了相鄰商鋪銷售業績。昨天中午，地下一層90家租戶共同找到物美大賣場招商項目部要求索賠。

    據租戶王先生介紹，本月21日大賣場地下一層進駐了一家快餐店，該店在營業時間內裝修。受裝修粉塵、噪音的影響，比鄰快餐店的服裝商鋪營業額日漸滑坡。“進駐以來生意一直都不好，現在顧客還沒有走到門前就被裝修粉塵嚇退了，更不敢進店購物了。”王先生抱怨說：“加之租戶進駐時對大賣場訂的租金不滿，大家聯合找物美索賠。”

    王先生透露說，他租用的攤位月租金為7200元，在8月28日一次性繳納2萬余元租金，包括2個月租金及押金7200元。不料，交錢后才領到的租賃合同中寫道起租日期為9月1日。“按照商場要求9月1日到15日為試營業，依照行業慣例試營業免租金，大賣場的做法引起許多商戶不滿，再加上

    物美大賣場招商項目部經理趙小姐解釋說，90家商戶簽合同時，并沒有相關免除租金的規定。經過了解，一些商戶確實受到快餐店裝修噪音影響，所以同意對部分商戶給予補償，補償方案待總公司批準后將盡快落實。“按照商鋪距離快餐店的遠近，將會給予不同的經濟補償。事實上離快餐店很遠的不受影響的商戶，很可能不會給予經濟補償。”物美集團品牌部富經理補充說。

    北京昌久律師事務所呂峰律師認為，既然合同中明確了租期，所以租戶沒有主張免除試營業租金的依據。如果快餐店在營業時間內裝修，受影響的租戶可以向物美、快餐店提出索賠。