北京房屋中介半年關了448家
http://www.sina.com.cn 2006年08月22日 10:07
北京日報
本報訊(記者劉宇鑫)市建委昨日公布今年上半年本市房地產經紀機構基本情況。今年前6個月，北京新增房地產經紀機構370家，同期注銷448家中介公司，目前在市建委備案的房地產經紀機構共有2560家。
京城地產中介機構數字的“入不敷出”，與大型中介機構加快擴張形成鮮明對比。近兩個月來，鏈家地產、中大恒基、信一天等大型中介公司都在新一輪宏觀調控的當口加快“圈地”，其門店數量都出現了兩位數的增長。
北京已有我愛我家、鏈家地產、中大恒基、順馳、信一天5家中介公司的門店數過百家，五個品牌的中介目前在京開門店數量累計超過了1300家。從門店規模看，上述5家公司的營業額約占整個市場份額的四分之一。鏈家地產市場總監金育松介紹，通過房屋中介買賣的二手房成交量，已經占到北京二手房市場的60%以上，中介公司的品牌正在逐漸形成。
今年6月以來，政府一系列調控地產的新政策逐漸在二手房市場中顯現出影響。為爭取“生意”，6月鑫尊置地即推出二手房交易傭金8折優惠，買賣雙方各收取成交價款的1%，共計2%作為傭金。7月初，北京順馳不動產也自降傭金，將二手房交易的中介收費標準從2.5%(雙向)降至1.5%。
自降傭金的中介公司拋出的理由為:“新政之下，買賣雙方的交易成本增高，我們希望降低傭金，加快交易速度獲利。”而這一舉措并未獲得市場的很大響應。目前，我愛我家、鏈家地產仍沿用3%的傭金比例，信一天是2.5%。我愛我家副總經理胡景暉認為，自降傭金不是長久之計。“現在客戶更看重中介公司的品牌，而不是傭金。”鏈家市場總監金育松的態度也很相似:“宏觀調控對房產的交易量是會造成影響的，也會在短期內增加門店經營的成本；但是，宏觀調控對市場的影響不會是長期的，二手房市場空間依然是非常大。”
