廣州20大樓盤業主打分 華南新城倒數第一

　　作者: 田霜月

　　環境、交通、配套、戶型、性價比、物業管理……廣州2200名業主根據十大指標，給羊城20個大型樓盤”打分”。昨日，廣東省省情調查研究中心民調所提供的一份”成績單”出爐，凱旋新世界因環境、性價比等指數得分較高，位列20樓盤之首；華南新城則因物業管理、質量等指數得分較低，排名最末。調查還顯示，超過七成業主表示”沒有”或者是”不

清楚”所在小區目前有沒有成立業主委員會。

　　廣州20大樓盤平均超80分

　　為全面、真實地了解購房消費者對廣東大型樓盤的評價，省情調查研究中心民調所從今年3月下旬開始，圍繞環境、交通、規劃及配套、

　　本次調查最終形成了《廣州市大型樓盤居民評價指數調查總報告》及20個樓盤居民評價的詳細分報告。從樓盤的總體評價來看，被調查的20個樓盤的平均得分為80.18分，其中:得分最高的是凱旋新世界，為89.41分；最低的是華南新城，為54.07分。

　　業主對小區交通意見最多

　　調查顯示，業主對所在小區的交通狀況意見最多，平均滿意度僅為61.2%，表示”不滿意”和”很不滿意”的高達38.8%。除客觀地理位置的因素外，集中反映的問題還有小區停車位缺乏、停車混亂，樓巴缺乏等，多數業主希望盡可能地增加樓巴，提高服務質量和運營次數。

　　廣東省省情調查研究中心民調所還將計劃在今年下半年開展更大規模的全省主要樓盤居民滿意度評價調查。

　　NO.1

　　廣東省省情調查研究中心民調所對廣州主要房地產開發企業總體服務水平、誠信程度普遍評價較高，主要房地產開發得到市民認可，從樓盤的總體評價來看，被調查的20個樓盤的平均得分為80.18分，得分NO.1是凱旋新世界，為89.41分。

　　NO.20

　　華南新城則因物業管理、質量等指數得分較低，因此排名20大樓盤最末位，得分為54.07分。

　　■廣州市大型樓盤居民總體評價排名

　　排名　　　 樓盤名稱　　　　得分　　　　　　　　　開發商名稱

　　1　　　　 凱旋新世界　　　 89.41　　　　 新世界中國地產廣州項目管理中心

　　2　　　　 金海灣　　　　　89.33　　　　　　廣州新寶房地產開發有限公司

　　3　　　　 江南新苑　　　　89.19　　　　　　廣州城建開發集團

　　4　　　　 祈福新村　　　　86.14　　　　廣州市番禺祈福新村房地產有限公司

　　5　　　　 海倫堡　　　　　84.84　　　　　　廣東中頤投資集團有限公司

　　6　　　　 星河灣　　　　　84.82　　　　　　廣州市宏宇集團股份有限公司

　　7　　　　 白云高爾夫花園　84.46　　　　　　廣東方圓集團有限公司

　　8　　　　 美林湖畔　　　　83.54　　　　　　廣州美林基業集團有限公司

　　9　　　　 元邦航空家園　　81.51　　　　　　廣東元邦集團有限公司

　　10　　　　保利花園　　　　80.99　　　　　　廣州保利房地產股份有限公司

　　11　　　　碧桂園鳳凰城　　79.06　　　　　　碧桂園物業發展有限公司

　　12　　　　廣州雅居樂花園　78.59　　　　　　雅居樂集團有限公司

　　13　　　　君林天下　　　　76.37　　　　　　廣東利海集團有限公司

　　14　　　　光大花園　　　　76.18　　　　　　廣州市光大房地產開發有限公司

　　15　　　　盈彩美居　　　　76　　　　　 廣州市合景泰富房地產開發有限公司

　　16　　　　 金海岸花園　　 72.92　　　　　　廣州市番禺置業有限公司

　　17　　　　富力桃園　　　　69.95　　　　　　廣州富力地產股份有限公司

　　18　　　　金碧世紀花園　　63.82　　　　　　廣州恒大實業集團有限公司

　　19　　　　富基廣場　　　　59.67　　　　　　廣州市富基房地產開發有限公司

　　20　　　　華南新城　　　　54.07　　　　　　合生創展廣州地區公司
　　
　　■廣州樓盤規劃及配套評價排名

　　排名　　　　　　　 樓盤名稱　　　　　　　　 滿意度(%)

　　1　　　　　　　　　金海灣　　　　　　　　　　　91.8

　　2　　　　　　　　　祈福新村　　　　　　　　　　91.1

　　3　　　　　　　　　元邦航空家園　　　　　　　　90

　　4　　　　　　　　　凱旋新世界　　　　　　　　　88.4

　　5　　　　　　　　　白云高爾夫花園　　　　　　　86.7

　　6　　　　　　　　　海倫堡　　　　　　　　　　　83.9

　　7　　　　　　　　　富力桃園　　　　　　　　　　82.7

　　8　　　　　　　　　江南新苑　　　　　　　　　　82

　　9　　　　　　　　　保利花園　　　　　　　　　　74

　　10　　　　　　　　 廣州雅居樂花園　　　　　　　73.2

　　11　　　　　　　　 星河灣　　　　　　　　　　　72.2

　　12　　　　　　　　 君林天下　　　　　　　　　　70

　　13　　　　　　　　 碧桂園鳳凰城　　　　　　　　68.1

　　14　　　　　　　　 美林湖畔　　　　　　　　　　68

　　15　　　　　　　　 金海岸花園　　　　　　　　　66.7

　　16　　　　　　　　 盈彩美居　　　　　　　　　　61.2

　　17　　　　　　　　 金碧世紀花園　　　　　　　　58

　　18　　　　　　　　 光大花園　　　　　　　　　　56.9

　　19　　　　　　　　 華南新城　　　　　　　　　　39.1

　　20　　　　　　　　 富基廣場　　　　　　　　　　35.6
　　
　　■物業管理前后五名　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　排名　　　　　　　　　　樓盤名稱　　　　　　　　　　　　滿意度(％)　

　　前五名

　　1　　　　　　　　　　　江南新苑　　　　　　　　　　　　 91.8

　　1　　　　　　　　　　　金海灣　　　　　　　　　　　　　 91.8

　　3　　　　　　　　　　　白云高爾夫花園　　　　　　　　　　89.5

　　4　　　　　　　　　　　祈福新村　　　　　　　　　　　　　88.4

　　5　　　　　　　　　　　元邦航空家園　　　　　　　　　　　88

　　后五名

　　16　　　　　　　　　　 富力桃園　　　　　　　　　　　　　60.6

　　17　　　　　　　　　　 金海岸花園　　　　　　　　　　　　58.7

　　18　　　　　　　　　　 美林湖畔　　　　　　　　　　　　　52.1

　　19　　　　　　　　　　 金碧世紀花園　　　　　　　　　　　29.8

　　20　　　　　　　　　　 華南新城　　　　　　　　　　　　　18.8
　　
　　■交通評價前后五名　　　　　　　　　　　　　　

　　排名　　　　　　　　　樓盤名稱　　　　　　　　　滿意度(％)　　　　

　　前五名

　　1　　　　　　　　　　　江南新苑　　　　　　　　　　　　94

　　2　　　　　　　　　　　祈福新村　　　　　　　　　　　　 89.1

　　3　　　　　　　　　　　金海灣　　　　　　　　　　　　　 88

　　4　　　　　　　　　　　星河灣　　　　　　　　　　　　　 84.2

　　5　　　　　　　　　　　保利花園　　　　　　　　　　　　 84

　　后五名

　　16　　　　　　　　　　　華南新城　　　　　　　　　　　　38.8

　　17　　　　　　　　　　　光大花園　　　　　　　　　　　　35.3

　　18　　　　　　　　　　　富力桃園　　　　　　　　　　　　35.2

　　19　　　　　　　　　　　金碧世紀花園　　　　　　　　　　32

　　20　　　　　　　　　　　富基廣場　　　　　　　　　　　　27.1

　　多數業主希望增樓巴

　　小區環境污染投訴最多

　　小區環境方面，在調查的20個樓盤中，平均有84.5%的業主表示“滿意”和“比較滿意”。報告指出，多數小區存在“周邊噪音污染嚴重”，“小區附近有污染源”，“周邊環境雜亂”等問題。

　　業主希望樓巴提高運營次數

　　調查顯示，業主對所在小區的交通狀況意見較多，表示“不滿意”和“很不滿意”的高達38.8%。除客觀地理位置的因素外，集中反映的問題還有“小區停車位缺乏，停車混亂”，“樓巴缺乏”，“小區里人車不分流，缺少人性化”等，多數業主希望盡可能地增加樓巴，提高服務質量和運營次數。

　　7成業主不清楚小區有無業委會

　　業主對所在小區的物業管理評價一般，平均滿意度為71.4%，不滿意度占28.6%。“應該用何種方式途徑來協調業主與物管公司之間的矛盾”，對于這一問題的回答，52%的業主建議由發展商牽頭，組織召開三方協調會議；46%的業主贊成“直接訴諸媒體”。報告還專門強調，在問及“您所在小區目前有沒有成立業主委員會”時，有高達73.6%的業主表示“不清楚”和“沒有”。