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新華網福州4月17日電(蘇杰、鄭良)購房者購買了兩間店面房并進行了裝修，半年后房屋屋面出現滲漏水，這是房屋的工程質量問題還是購房者裝修不當引起的呢？由于開發商拒不配合建筑工程質檢部門檢測，導致漏水原因無法查明。福州市中院近日作出終審判決：開發商負責修復漏水屋面，賠償購房者裝修費用和因漏水不能出租店面的租金損失。
1996年12月，吳先生向福州某開發商購買了兩間臨巷店面，并對店面進行了裝修。
半年后，店面出現屋面漏水現象，吳先生向開發商反映情況后，開發商也派人修理了好幾次，但漏水現象始終存在，這也使得吳先生在購房后一直不能將店面租出去。
2003年12月，吳先生向法院提起訴訟，要求開發商修復房屋、賠償裝修費用和租金損失。開發商則認為，整個工程已經通過質量驗收，不存在質量問題，有《竣工驗收證書》為證，房屋出現漏水是吳先生裝修不當所致，開發商根據協議只在一年保修期內承擔維修義務，超出期限則不屬于保修范圍，不承擔責任。
由于雙方對店面出現漏水的原因存在爭議，根據吳先生的申請，法院委托福建省建筑工程質量監督檢測中心對店面進行質量檢測。在檢測中心要求開發商提供工程原設計圖紙等相關材料時，開發商拒不提供，導致房屋漏水的真正原因無法查明。
法院認為，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第七條和第二十五條的規定，開發商持有相關證據但拒不提供，應承擔舉證不能的后果。據此，法院認定房屋質量問題由開發商的原因引起，開發商應承擔店面修復責任，同時賠償吳先生裝修店面的費用18745元、店面因漏水不能出租的租金損失45000元。(完)
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