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資深房地產律師認為此舉具有示范作用
本網北京1月17日訊 記者李郁 今天下午1時，十幾輛印有“法院”字樣的車輛開進北京市東邊的美然動力街區小區，幾十名法官和法警監督小區新老物業工作交接。小區里許多戴“治安員”紅袖箍的老年人在走動，大門口掛著紅色橫幅：“歡迎法院強制執行物業撤離”。
這是北京市朝陽區人民法院首次強制物業公司撤離，據悉也是北京市法院系統首次進行這樣的強制執行。
美然動力街區是2002年前后建成的居民小區，共有居民1780戶，小區的物業管理一直由開發商的子公司美晟物業公司負責。自2003年下半年，小區業主就開始對物業的服務不滿。2004年8月，小區業主委員會成立后，決定不再延長與美晟物業的合同，但美晟一直不愿撤離。2005年3月業主委員會提起訴訟，6月立案。官司進行了大半年，一審、二審中業主委員會均勝訴。但在此期間，小區的管理混亂，安全保衛、道路清潔等方面屢出問題，自行車、摩托、小轎車時有丟失，住戶被盜、業主被打，小區還常停電、停水、停暖。媒體對此多次報道。二審宣判后一個多月，美晟物業仍拒絕撤離，業主委員會只好申請強制執行。
由于交接工作繁雜，這次執行預計需要六七個小時。執行法官表示，交接完畢，美晟必須即行撤離。
北京市資深房地產律師秦兵得知此事后很興奮。他認為，業主與物業公司矛盾幾乎成了當前的重要社會問題，而業主往往處于下風地位，朝陽區法院此舉對法院今后解決此類問題具有示范作用。
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