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上海人“天涯”安家
□晨報特派記者江華(海南三亞4月30日電)
昨日，晨報特派記者先行趕赴海南熱門景區三亞打前哨，得知三亞5月1、2、3日酒店客房的平均預訂率約為63%。海南旅游部門預測，今年“五一”長假赴瓊旅客與去年同比有望
增多，而酒店客房預訂率卻并未相應提高，原因何在？原來，包括上海人在內的不少游客在海南置辦房產，他們到海南不是進景區、住酒店，而是直奔家門。
海南省房地產業協會副秘書長王靜給記者講了一件有趣的事：去年“十一”黃金周剛過，她來到海南省旅游局，發現旅游局有關統計人員正為兩組數據百思不得其解，原來去年“十一”黃金周海南省入島客流比前年同期增加了15%，然而酒店的入住及景點游客人數卻比前年同期無明顯增長，這15%的客人到哪里去了？
結合近年海南的房地產業一分析，答案水落石出：原來近年海南省景區的海景房成了外地買家的“香餑餑”，去年三亞的成交商品房中有一半被外地買家買走。其中，上海的購房客約占1成。這一比例和前年相比，翻了1倍多。因此，越來越多的島外來客一到海南，無須張羅著住酒店，而是直奔自己在椰島海濱的家門。
“在房型地段的選擇上，上海人體現著同樣的精明。”王靜介紹，上海人購房集中在海口特別是三亞地區，其中面積在100平方米以內、總價在四五十萬元的兩房等中小戶型最受上海人青睞。當然，絕大部分的房子都鎖定離海僅100米左右的一二線海景房，這樣一來，不但可供家中老人冬日避寒，而且視角絕佳的海景房可以租出好價錢，升值潛力也不可小覷。
據透露，目前海南有關部門已將島外人士在瓊修養期間的養老、醫保等問題的解決納入議程，屆時上海人不但可以前往短期度假，將來頤養天年也可享受“漫游”的方方面面的保障。4月29日，在從上海飛海南的航班上，導游王女士與記者閑聊中透露，她的不少同事已在海南置下房產。去年一位同事還將父母送到了海南過冬，今年“五一”，同事還準備拖家帶口回海南的家度假。
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