租房解禁沖擊高校體制

　　如果大學生堅持在校外租房，高校將不再強行干預，而是制定相關管理措施。教育部在19日下發的高校學生住宿管理通知里提出，對于大學生校外租房不再禁止。昨日，記者就此走訪了部分高校，發現解除禁租令將讓高校附近的“租房熱”重新升溫，同時解禁也給大學生們帶來了很多方便，但對高校管理造成不小的沖擊。專家們認為，禁租令解除是在情理之中，高校應該改善后勤管理，以應對解禁后的沖擊。

　　【學生】“禁租令”太苛刻應該解除

　　記者在調查中發現，高校租房禁令，基本上不能夠獲得大學生的支持，甚至有學生認為，教育部門無視某些校園宿舍質劣價高，強制學生做唯一選擇，實有“霸王條款”之嫌。湖南師范大學03級英語專業的謝同學告訴記者，“我從大一第二學期便開始在外面住了，也可能是個性的原因，我這人一向喜歡按照自己的想法做事，自由——是我選擇在外住的最大原因。”對于“禁租令”，很多大學生也都像謝同學一樣表現出“你禁你的，我租我的”態度。

　　而近幾年各大高校的擴招，使高校宿舍緊張成為一個不爭的事實。據了解，目前長沙各大高校學生公寓基本是4人一間，也有6人或8人一間的，而學生宿舍則大多是8人間或10人間。許多學校學生宿舍都是十平米左右的房間里擠了6個甚至是8個床位，擁擠程度可見一斑。這也是學生們搬出寢室的主要原因。

　　“我終于可以不用偷偷摸摸過日子了，自由了！”得知教育部解除“禁租令”，謝同學長舒了一口氣。謝同學認為，她以后就可以大大方方住在校外。而且到校外租房，一個宿舍4到8人的住宿費肯定能租到比學校宿舍面積大、設施好的住房。在采訪中，校外租房一族，無一不對解除“禁租令”深表贊同。但也有不少學生持反對意見，一直住在學校的一位學生表示，自己不會因為解除了禁令就都搬出去住，住在學校讀書學習相對更有規律，而且也安全一些，對自己有好處。不少家長與這些學生意見相同，他們也認為解除“禁租令”，會給自己的孩子造成很大的安全隱患。

　　【房東】 租房熱將導致房價上漲

　　現在正值暑假期間，在師大、湖大附近各居民區的租房生意明顯清淡了許多，但租房者仍有不少。在魚灣市一位房主李先生告訴記者，由于一位親戚臨時退房，他空出了三間房子，前兩天才打出廣告，昨天就有不少學生來詢問。面對這僅有簡單用具卻每間開出約200元租金的房間，學生們仍然興趣不減。李先生告訴記者，其中一間前天就訂出去了，剩下兩間也正在商談中。

　　當得知教育部將下發規定解除禁租令時，李先生表現得相當興奮：“能夠解除禁租令，對我們這些房東來說是最好不過的了。禁租令一解除，租房子的學生就多了起來，收入也會升高。”對于解除禁租令所帶來的經濟實惠，李先生直言不諱。他給記者算了一筆賬，現在他所住的一幢四層高的小樓，已專門為了方便學生租房而作了改造，除了自己一家住在頂層外，其余3層每層都有四到五間房，按平均每間房一月250元的價格算，一年他可以純賺約30000元。由于之前實行禁租令，他收回了一層的房間給親戚住，現在解除了禁租令，他打算下學期把這一層也全部租出去。

　　“禁租令解除加上再過兩個月就要開學，租房的學生肯定會增加，但房源不夠，因此房價很有可能上漲。”李先生估計，開學后房價可能上漲50元左右。由此可以看出，解除禁租令將給高校周邊的房主帶來一筆不菲的收入。

　　【學校】解禁沖擊學校管理體制

　　解禁給了學生方便，但又會對高校管理造成什么樣的影響呢？為此，記者采訪了湖南大學、師大、中南大學學工部負責人。雖然沒有接到教育部的正式文件通知，但他們都一致認為，解禁對于學校來說影響還是蠻大的，特別是管理方面的沖擊。但這個影響到底有多大還得在文件真正執行后才能知道。針對此文件各高校都表示會做一些相關方面的調整。

　　“解禁后，學校既要做好校外租住學生的安全工作，又要管理校內學生，這對學校來說又增加了不少的工作量和壓力。而且學生在外租房，脫離了學校的約束，可能會因此變得散漫。”一位從事了多年學生工作的老師告訴記者，解禁對“學校—班級—宿舍”管理將是一個很大的沖擊，該如何管理這些校外租房的學生將成為一個嚴重問題，學生的安全又該由誰負責，這也存在爭議。

　　他表示，禁租令發布后，各高校都加強了對在校外租房學生的管理，但仍有不少學生在校外租房居住。他無奈地告訴記者：“其實各個學校對學生在外租房都持否定態度，但是管理起來非常有難度。學校能夠做到的只是嚴格退宿程序，如果一個學生寧肯交住宿費也要出去租房的話，學校的監管就成了擺設。”這道難以推行的“禁令”如今要廢止，帶來的將是更多的問題。

　　【專家】 改善學校后勤管理是根本

　　教育部門出臺禁租令是為了保證大學生的人身、財產安全，但是如今的大學生追求個性自由，讓禁租令成了擺設。如今解除禁租令，又會對學校管理造成影響，對此教育學家指出，解決這個問題需要多方面的努力，一方面學校要不斷改善校內學生宿舍的軟硬件設施、優化學生的居住環境，吸引更多大學生自由、主動地選擇在校內居住；另一方對大學生校外租房的情況，應尋求更具操作性的管理手段，對待類似問題，“疏”比“堵”從來都有效得多。同時，考慮用“校規”代替教育管理部門的“禁令”會更順理成章，既然“大學教育是一種契約式服務”，而“校規”作為“合同”的一部分，如果學生肯到該校接受教育，那么就理所當然要履行“合同”的要求，接受校規的所有內容。

　　【律師】 解除租房禁令折射進步

　　“租房解禁，這是一大進步。從法律的角度，‘禁租令’的出臺，有違人身自由權的精神。廢止它是在情理之中。”湖南通程律師事務所吳之成律師昨日在接受記者采訪時表示。我國憲法第三十七條第一款規定：“中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯”。據此規定，大學生享有人身自由權，當然也享有決定其在哪里居住的自由，在合法的范圍內不必征得任何人的同意。而“禁租令”人為地對此加以限制和干預，是對人身自由權的侵犯，是不合法的，況且，限制人身自由權的決定，根據我國《立法法》相關規定，只能由我國全國人民代表大會做出，教育部無此權力。 而且禁租令本身就與早前教育部頒發的新的《大學生管理條例》中不禁止結婚相矛盾，現在教育部對大學生租房解禁，也應該是情理中的事情。

　　記者 曾鵬 實習生吳娟 陳思思