房寫字樓稅費有別

　　本報訊(記者李林娜 通訊員 杜晨琛)4月17日，本報以《出租房每月須申報納稅》為題，刊發了今后凡是在蘭州市轄區內的單位和個人將自有房屋、土地出租給他人從事生產經營或居住，并取得收入的均為法定納稅人，必須在每月10日前向主管地稅機關申報納稅的報道。該報道引起了廣大市民特別是很多房東的注意，紛紛詢問出租房屋稅收費用如何確定，就此，蘭州市地稅局有關部門表示，出租房屋稅收將按照用于生產、經營的房屋和用于居住的房屋兩種不同用途來征收。

　　據悉，個人出租房屋應繳納的各項稅費分為兩種：一種為房屋出租給用于生產、經營的鋪面或

寫字樓，房東需繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、

個人所得稅、印花稅等7項稅費，其中營業稅按5%征收；城市維護建設稅按7%征收(三縣按5%征收)；教育費附加按營業稅的3%征收；房產稅按12%征收；城鎮土地使用稅根據各縣區具體地段具體情況而定；個人所得稅按收入的1%征收；印花稅按租賃合同的1‰計算。另外一種為房屋出租給個人用于居住的居所，將按照5%征收。