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經濟適用房價格直逼3000元 何時公布成本清單http://www.sina.com.cn 2007年04月12日 07:00 荊楚網-楚天都市報
荊楚網消息(楚天都市報) (記者 蘇永華) “都要漲到3000元了，總該給人一個明白賬吧？”昨日，經濟房項目武昌錦繡家園登記現場，青山居民葉女士如此質疑。 記者現場了解到，該項目高層基準價為2875元/平方米，最貴的樓層房價為2955元/平方米，直逼3000元大關，創下該市經濟房單價新高。不過，現場雖公布了武漢市物價局最后核準的基準價，但沒有公開建設成本。 在建筑公司上班的葉女士說，對一個賬務清白的開發企業來說，建設成本計算起來并不難。鑒于經濟房的特殊性，購買人應該了解房價的來歷。 武漢市經濟適用住房發展中心一位負責人介紹，經濟房價格由開發成本、稅金和利潤3部分構成，稅金相對固定。開發成本，是決定房價的最重要因素。 負責“把關”經濟房價格的武漢市物價局房服處人士稱，開發成本包括征地拆遷、建安成本、規劃設計、配套建設費用，利潤則控制在開發成本3%以內。 據介紹，開發商在提出定價申請時，還需同時提交“價格構成表”，物價部門經現場勘驗后，應會同房產部門審查成本費用，再核定價格并對外公布。 部分市民就此指出，讓開發商自己提供成本數據，“有沒有水分很難說”。如果公布出來，開發商的“底氣”會更足一些，政府部門也可以“避嫌”。 武漢市物價局一位負責人說，能否公布建設成本還需要研究。
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