市長要求盡快使房價穩(wěn)定在較合理水平

　　本報廣州3月28日電(記者吳春燕、張景華)近日,中共廣州市市長張廣寧主持召開市政府常務會議,審議并原則同意了由市國土房管局、市建委和市規(guī)劃局聯(lián)合制定的《廣州市關于加快住房和土地供應,加強住房管理,穩(wěn)定住房價格若干問題的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》就努力增加住房供給、增加住宅建設

　　用地儲備和供給、穩(wěn)步推進“城中村”和危破房改造、加強市場調(diào)控和管理、簡化審批流程等方面提出了多條具體措施:

　　一是加大經(jīng)營性商品住宅用地供應量,多渠道增加住房供給,緩解住房供需矛盾:從2007年開始連續(xù)3年確保全市十區(qū)每年供應住宅用地5平方公里以上,其中2007年供應5.07平方公里,住宅供應總量達到建筑面積1250萬平方米。制定相關措施積極盤活空置住房的銷售。

　　二是允許單位自建房,加快政府保障型住房建設,切實解決中低收入住房困難家庭的住房問題。堅持政府主導,充分調(diào)動社會各方力量,確保完成住房建設計劃。2007年開工建設保障型住房2.3萬套,194.1萬平方米,明后兩年陸續(xù)交付使用。其中2007年投入15億元建設廉租房,全部解決2005年在冊的人均居住面積10平方米以下的5643戶雙特困戶住房問題。到2010年要建設經(jīng)濟適用房840萬平方米、10.51萬套,基本解決全市8.46萬戶中低收入家庭的住房問題。經(jīng)過法律法規(guī)確定的審批程序后,允許部隊和國有大、中型企業(yè)利用自有居住用地自建經(jīng)濟適用住房,并嚴加監(jiān)管,廣泛接受社會監(jiān)督。

　　三是加大閑置土地收回力度,盤活再利用存量土地,增大老城區(qū)居住用地供應量。2007年,將公開出讓16宗居住類閑置用地,規(guī)劃建筑面積102.96萬平方米;通過司法拍賣和公開出讓盤活再利用16宗爛尾地,規(guī)劃建筑面積32萬平方米。合計在老城區(qū)增加供應建筑面積135萬平方米、約1.5萬套住宅。

　　四是推進老城區(qū)改造,改善人居環(huán)境。要圍繞實施“中調(diào)”戰(zhàn)略,政府主導,引入多種社會力量,加快城中村和危破房改造步伐。2007年完成22.8萬平方米危破房改造任務,并啟動荔灣、越秀、海珠區(qū)3個地塊共17.65萬平方米舊房連片改造項目。

　　五是打擊哄抬房價,全面檢查全市樓盤,加強監(jiān)督管理。開展房地產(chǎn)市場專項綜合整治行動,創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境和規(guī)范誠信的市場秩序。由廣州市建委牽頭,市國土房管局、市規(guī)劃局、市發(fā)改委、市物價局、市工商局、市統(tǒng)計局、市審計局、市財政局、市地稅局等部門參加,組成聯(lián)合檢查組,對全市樓盤進行全面檢查,加強房地產(chǎn)開發(fā)建設、產(chǎn)權交易和中介服務等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理,堅決打擊閑置土地、擅自變更規(guī)劃用途、違規(guī)交易、故意延遲發(fā)售、惡意炒作、囤積房源和哄抬房價行為。

　　今年3月5日,參加兩會的張廣寧被大批媒體追問“廣州房價能不能再降”時表示:“政府會全力以赴壓低房價。”“廣州未來5年的廉租房建設計劃以及經(jīng)濟適用房的建設計劃都已經(jīng)公布了,我認為廣州的房價肯定會降下來。所以我提醒中低收入者,如果想買房,先不用著急。”“90平方米以下小戶型房價,廣州市政府肯定可以控制!”3月15日,張廣寧在京接受記者專訪時表示,“控制房價,我的底氣是很足的。你以為說說而已?我決心很大!”

　　張廣寧說,廣州住房價格自2004年進入上升期以來,調(diào)控的成效還不明顯,住房價格仍然呈現(xiàn)較快增長的態(tài)勢,目前的房價偏高。要正確運用市場機制和政府調(diào)控兩個手段,針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題,進一步加大引導和調(diào)控力度,盡快使廣州住房價格穩(wěn)定在一個比較合理的水平。張廣寧強調(diào),現(xiàn)階段,房價偏高、增長偏快已經(jīng)成為群眾關注的焦點之一。住房問題已經(jīng)不單純是一個經(jīng)濟問題、社會問題,更是一個政治問題。要采取綜合調(diào)控措施,堅決抑制住房價格過快增長,各級政府和有關部門要切實負起責任,把穩(wěn)定住房價格納入經(jīng)濟社會發(fā)展工作的目標責任制,工作不力的要追究責任。