廣東去年房價漲一成

　　省房協預計近期全省商品房供應增多對房價上漲起舒緩作用

　　時報訊 (記者 田桂丹 通訊員 黃福新 盧慧明) 去年廣東省商品房價格同比增長11.9%。商品房空置總量減少了294萬平方米，其中住宅減少221萬平方米。廣東省房協昨日發布的《2006年度廣東房地產市場分析報告》顯示，廣深兩地的房價上漲過快拉動了全省房價的上漲；預計近期粵商品房市場供應增多，對房價上漲起舒緩作用，但房價仍有上升壓力。

　　報告顯示，去年廣東房地產完成開發投資1834.34億元，同比增長22.43%，比全國增長略高0.63個百分點,投資增幅為10年來最高，開發成本增加是原因之一。其中，住宅投資占房地產開發投資的70.58%。去年全年房地產開發本年到位資金2777.63億元，同比增長32.10%。開發資金結構有較大調整，國內貸款、外資占比上升，自籌資金占比下降。企業過于依賴國內貸款、及定金和預付款，一旦金融政策調整，會出現開發風險。全年土地購置面積下降12.06%，但土地購置投資卻增長20.36%，表明開發商儲備土地的成本加大；土地開發面積同比增長13.47%，與上年下降8.38%形成對比。

　　預計房價上升壓力大

　　報告認為， 去年全省

　　商品房銷售速度加快，并消化了以往的部分空置量。去年商品房空置總量又減少294萬平方米，其中住宅減少221萬平方米。年末全省累計空置面積共1797.68萬平方米，同比下降14.07%。待銷部分(空置一年以內)同比降低29.72%；滯銷(空置1～3年)和積壓(空置3年以上)面積同比下降6.33%。

　　報告分析，去年商品房竣工面積、施工面積分別增長16.68%、13.58%；新開工面積增長9.98%，預計近期商品房市場供應增多，對房價上漲起舒緩作用，但因土地供應偏緊，購置成本增大，以及土地

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　　廣州今將再賣兩爛尾地

　　市區76.8萬平方米閑置地將建11新社區

　　時報訊 (記者 田桂丹) 廣州市將推出76.8萬平方米的市區閑置地，在海珠、天河等區建11個新社區。今日廣州將再賣文昌南路、同福中路兩塊爛尾地。

　　閑置地將變身新社區

　　據了解，去年廣州市累計收回131宗、205.65公頃閑置土地。昨日，廣州市國土房管局有關人士表示，根據廣州市加入的“中調”概念，將進一步集約利用爛尾地塊、收回的閑置土地建設新社區，以及用于停車場、消防站、垃圾壓縮站等基礎設施建設。

　　對于收回的閑置土地，政府已經有明確的利用計劃。目前已選取11宗已收回的住宅類閑置土地用于建設新社區。該11宗用地分布在荔灣、海珠、白云等區，總用地面積76.8萬平方米。該部分新社區住房的推出，將進一步解決中低收入家庭的住房問題，對穩定住房價格起到積極作用。

　　兩爛尾地今日再拍賣

　　今日，文昌南路、同福中路兩塊爛尾地將再次被拍賣。據有關人士透露，預報名時有超過10家開發商表示感興趣，正式報名后也有超過3家開發商報名，此次不會再流拍。去年年底進行預報名的10塊爛尾地也受到了市場熱捧，每塊地都有超過3家開發商報名表示興趣，但最終推出時間和方案還待進一步完善�！叭绻�市場反應熱烈，不排除會將10塊地一次性推出，一次性解決被拆遷戶的問題。”業內人士認為，爛尾地和閑置地盤活后用于住宅，將對穩定房價起到積極的作用。