澳洲看房團出發
http://www.sina.com.cn 2007年01月31日 15:20 新聞晚報
溫州人張先生在上海做運輸生意，女兒現就讀悉尼大學，房子租金是400澳元/周，折合人民幣就是一個月1萬元左右。得知漢宇房產正在組織一個澳洲看房團，他立刻報了名。今天下午4：50，他將搭乘飛機，和其他15名成員以及兩名房產專家一起飛往澳洲，這也是滬上首個成規模的澳洲看房團。
澳洲置業多為子女
和張先生有同樣想法的在看房團里還有不少�！拔以谙つ豳I房子，不是純粹的投資，還是以自住為主，在悉尼買一套公寓折合人民幣300萬元，一方面女兒租房的費用可以省下來，另一方面還可出租一間房賺一些生活費，”同去澳洲看房的王先生說。
已經在澳洲有了兩套物業的駱女士也是此次看房團的成員之一。去年1月和9月，她分別在澳洲某市的市中心和郊區買了一套酒店式公寓和別墅。她告訴記者，她的孩子馬上要去澳洲讀初中，市中心的酒店式公寓自��；離市中心20分鐘車程的別墅暫租賃，因為周邊有大學，等孩子大了，再將公寓出租，住進別墅。
便宜 1.4萬元澳洲8日游
此次參團的16人大多在27-45歲間，每人繳納1.4萬元就不需要承擔其它費用了，看房團從墨爾本、黃金海岸，最后到悉尼，代理機構與當地開發商聯系，不僅考察房產，還到市中心地區考察城市環境，行程8天，相當于一個旅游團。報名參團的辛小姐告訴記者，1.4萬元澳洲八天游比不少旅行團還便宜，而且不必被迫購物，從隨行的澳洲執牌經紀人那兒還可學到不少澳洲投資的知識。辛小姐在上海擁有一家私營企業，趁著這次機會，她也順便去考察一下澳洲的房產投資。
海外投資考慮風險
海外房產投資在目前已成為民間資本的一條支流。已經兩次澳洲置業的駱女士告訴記者，以她的別墅為例，離市中心僅20分鐘車程，300萬人民幣購得200平方米全裝修使用面積，還有260平方米土地是具有永久業權，9月購入后已租賃3個月，剛拿到租客的3個月租金2300澳元，合計人民幣1.4萬元；而她同樣價格在南匯購得的毛坯別墅卻很難找到租客。
據地產分析師介紹，澳大利亞擁有永久業權，而且外國人可以自由投資買賣，出租率高達95%以上，期房首付在簽合同時只需付房款的10%。不過也提醒市民，在澳洲置業不等同于移民，移民還有其它很多條件；其次，市民在海外投資的同時也需要考慮到人民幣升值等因素。
晚報記者 馮婷
