四川新聞網消息

　　核心提示

　　為啥修？

　　占上市新房面積的10% 進一步抑制房價上漲

　　啥條件？

　　有城區戶口無住房或人均住房不超過16平方米

　　貴不貴？

　　參照去年同區域同類住房；漲幅低于全國房價的平均漲幅

　　咋申購？

　　先領表申請后審查認定

　　(記者 郭俊敏 王盛)記者昨日獲悉，市房管局正式下發《成都市限價商品住房銷售管理實施意見》(下簡稱《意見》)，正式對限價商品住房的銷售對象、價格、申購程序、上市交易等方面進行明確。據悉，第一批限價普通商品住房有望在今年3月開始接受正式申購，預計將于今年5月正式上市銷售。此外，今年我市還計劃推出70萬平方米限價商品住房。

　　推出限價房 抑制房價上漲

　　我市為何要推出限價商品住房？市房管局產業規劃處處長杜文昨日表示，面向社會推出限價商品住房，是我市滿足本地普通老百姓合理住房需求的一項重要舉措。今年計劃推出的首批60萬平方米限價商品住房，接近五城區今年市場推出住房面積的10%，將從量上影響供求關系，進一步抑制住房價格的上漲。

　　杜文同時表示，限價商品住房價格在一定程度上低于同區域同類住房房價，這將對周邊的區域房價起到引導作用。同時，限價商品住房全部為90平方米以下中小套型住房，將充分滿足普通老百姓合理住房需求。

　　申購限價房須符合兩條件

　　根據《意見》，申請購買限價商品住房的家庭應符合以下兩個條件：有本市五城區(含高新區)正式戶口；無自有產權住房或現有住房人均建筑面積不超過16平方米。同時，符合條件的家庭限購一套限價商品住房，購買后不得再次申請。成都市住房委員會辦公室副主任蔣治云昨日對申購條件進行了解讀。蔣治云表示，限價商品住房主要用于解決本市住房困難居民的居住問題，因此此次申購條件未對家庭擁有本市五城區(含高新區)戶口數作要求。換句話說，即使整個家庭只有一個成都五城區(含高新區)戶口，也可申請購買限價商品住房；同時，家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭，也可申請購買限價商品房，比如離異或喪偶的單身漢就不能申請。

　　蔣治云表示，此次限價商品住房對家庭可以購買的面積并未作硬性規定，在家庭年收入上也未作具體要求。因此，申購家庭可根據自身的經濟情況來決定購買的限價商品住房的面積大小。此外，《意見》規定，購房人在取得房屋所有權證并自住五年以后，方可上市交易。這將避免出現某些人為賺取差價，申購成功后再賣房。

　　自住五年后方可上市交易

　　《意見》規定，限價商品住房實行政府定價，原則上參照我市上年度同區域同類住房的房價，漲幅低于售房當期全國房價的平均漲幅，具體標準將由市房管局會同市物價局在銷售前確定并向社會公布。據了解，由中房公司開發的建設南路限價商品住房價格，預計每平方米價格在3800元左右。

　　同時，由于限價商品住房申購時未對家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購限價商品住房是出于自住需求，避免購買限價商品房從事投資行為，《意見》還規定，購房人在取得房屋所有權證，并自住五年以后，方可上市交易。這將最大程度地避免出現某些市民為了賺取差價，申購成功后倒手轉賣的情況發生。

　　據悉，第一批限價普通商品住房占地215畝，分別位于駟馬橋、高家莊、建設南路和成龍路一帶，共修建60萬平方米左右的限價普通商品住房，全部為建筑面積90平方米以下的中小戶型房屋。據悉，這批限價普通商品住房有望在今年3月開始接受正式申購，并預計將于今年5月正式上市銷售。同時，今年我市還計劃新增300畝建設用地，修建70萬平方米的限價商品住房，重點滿足本市居民的購房要求。

　　·限價商品住房申購程序·

　　據悉，購買限價商品住房，實行申請、審查制度。具體按下列程序辦理：

　　□申購者持戶口簿、身份證和所在單位或街道辦事處出具的住房證明及其他材料，在規定的期限內向戶口所在地區房產管理局提出申請，填寫《成都市購買限價商品住房申請表》。

　　□區房產管理局在收到申請后10個工作日內完成審核并簽署審查意見。

　　□申購者持區房產管理局的審查意見和相關資料，到市住房委員會辦公室申請復核。市住房委員會辦公室在5個工作日完成復核。資格審查階段結束后，市住房委員會辦公室統計并公布符合條件的申購家庭總數，如符合條件的申購總數低于或等于限價商品住房建設總套數，市住房委員會辦公室發給申購者《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》；如符合條件的申購總數大于限價商品住房建設總套數，市住房委員會辦公室則實行搖號確定申購者，發給中號者《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》。

　　□申購者憑《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》，在限定的期限內自行選購限價商品住房(具體選購辦法由市房管局制定，各公司執行)。

　　□《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。