廣州房管局重申：放心收樓五項(xiàng)注意

　　年底不少市民都開始收樓了，部分市民反映不知如何鑒別房子質(zhì)量好壞。為此，廣州市國土房管局昨日重申收樓要注意的事項(xiàng)。

　　第一，收樓標(biāo)準(zhǔn)，檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備；查看是否具有綜合驗(yàn)收合格證、商品住宅交樓書、商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書�？稍诤灦ㄙ彿亢贤瑫r(shí)約定以上述證書為收樓標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二，由于每個房屋情況不同，實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)大部分是以合同附件形式存在。購買預(yù)售商品房的消費(fèi)者應(yīng)在購房時(shí)仔細(xì)閱讀交樓標(biāo)準(zhǔn)等附件，在收樓時(shí)可持合同復(fù)印件對照收樓，比如說約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否是依合同約定設(shè)計(jì)，門、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全等；

　　購買

二手房的消費(fèi)者則應(yīng)在收樓時(shí)查看明確贈送的家電、家具等是否齊全、型號等是否一致。

　　第三，預(yù)售商品房需查看工程質(zhì)量，門、窗、

天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等；檢查水、電是否正常，包括檢查水、電開關(guān)是否正常，用水通道是否暢通等。水、電表刻度是否在“0”的位置。

　　第四，二手房購買者應(yīng)在收樓時(shí)確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電視、網(wǎng)絡(luò)和

物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

　　第五，在合同中，最好約定因上述問題產(chǎn)生糾紛以何種方式解決，費(fèi)用由誰承擔(dān)，以免擴(kuò)大矛盾，給自己帶來不必要的麻煩。

　　時(shí)報(bào)記者 田桂丹