北京參展項目量少價高 消費者購房意愿受打擊

　　面對節(jié)節(jié)攀升的房價，消費者捂緊口袋持幣觀望。

　　本報記者 務(wù)名揚 報道 昨日，為期4天的2006年冬季房地產(chǎn)展示交易會在國貿(mào)落幕。由于受到北京參展項目量少價高的影響，本次房展4.16億元的意向總成交金額，相比2005年冬季房展狂降近6成。

　　意向成交金額下降59%

　　據(jù)組委會統(tǒng)計，本次房展人流量為11.3萬人次，北京市內(nèi)參展項目意向成交總套數(shù)為317套，意向成交總金額為2.5億元，外埠參展項目意向成交總套數(shù)為437套，意向成交總金額為1.66億元。

　　但記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，人流量12.5萬人次的2005年冬季房展，意向成交套數(shù)為1535套，意向成交總金額達到10.16億元。在人流量并沒有明顯下降的情況下，2006年冬季房展的意向成交套數(shù)下跌了約51%，而意向成交總金額更是下降了約59個百分點。

　　項目量少價高是主因

　　對于這種懸殊的差距，北京參展項目量少價高是主要原因。記者在現(xiàn)場看到，參展項目也就30余個，其中外地海景房和別墅項目還占據(jù)了相當比例。同時，北京五環(huán)內(nèi)的新盤單價都在1萬元以上�！�

　　中低價位二手房受追捧

　　與新盤的“受冷落”相比，二手房卻受到購房人歡迎。在鏈家地產(chǎn)的展位，展會期間每天都擠滿了被高房價“嚇跑”，而在二手房源中仔細搜尋的消費者。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，4天展會意向成交房源為81套，意向成交金額為4900萬。“從咨詢量分析，房價50萬-60萬元的二手房最受歡迎，所成交房源的平均面積為78平方米左右。公司對這個成交結(jié)果非常滿意。”鏈家地產(chǎn)有關(guān)人士表示。

　　中小

　　盡管2006年冬季房展的成交情況顯得“不溫不火”，但與2006年夏展的606套相比，754套的意向成交套數(shù)增長了24.4%。組委會負責人認為，這說明房展市場的購買力依然強勁，而宏觀調(diào)控對消費者的影響也正慢慢淡化�！巴ㄟ^與參展企業(yè)的溝通，在明年4月5日舉辦的春季房展會上將會有更多的中