馮婷

　　時近年末，本市一手房市場的促銷風同樣刮到了二手房中介市場，記者昨天在采訪中發現，不少二手房中介店“特價房”、“免傭金”的促銷招牌高高掛起，各種促銷手段層出不窮，讓購房者目不暇接，眼花繚亂。

　　二手房中介促銷不斷

　　90平方米、免稅房、動拆遷以及特色婚房，美聯物業在前期打出各種“特價房”后，年底又與工商銀行楊浦支行合作開展名為“特價好房EASY購”的特價房推廣活動，自12月中旬至明年1月月底，客戶不僅可在美聯挑選特價房源，更可享受工商銀行楊浦支行的優惠房貸服務。

　　據美聯物業有關人士透露，活動由于或減免了部分營業稅及個稅，或業主愿意低價拋售等原因，此次推出的百余套特價房源在單價上相比同區域同類型房源具有較為明顯的價格優勢。

　　我愛我家則首家推出了“免傭”服務，據了解，從12月到明年1月31日，凡是簽約到我愛我家指定活動房屋的客戶，在享受同樣服務的同時，將額外獲得免收全部傭金的服務。我愛我家計劃在這項“免傭”服務中投入超過20萬元，以補貼客戶。同樣打出“免傭”旗號的還有剛剛進入

　　據透露，與常規中介機構不同的是，在房屋買賣過程中的任何一個環節，買賣雙方都無需向房產之窗這個中介機構支付任何傭金費用。

　　促銷背后是艱難的生存環境

　　而在頻繁促銷的背后，更嚴峻的是房產中介市場的無情整合。今年11月，知名地產代理行戴德梁行旗下的泛城租售網，宣布結束在上海浦東地區的全部業務，同時還對浦西地區的門店進行了調整，關閉了位于傳統高檔住宅聚集地的門店。中國

　　據不完全統計數據，上海最高峰時的中介門店數目達21000家，無數“夫妻老婆店”充斥整個行業，行業發展良莠不齊。但是，自

　　不過，促銷還是讓二手房中介看到一絲希望。我愛我家的“免傭”服務推出第一周，公司就成功租出去20多套房源，門店的客戶量和業務量明顯上升。房產之窗網現在每天能夠完成15套左右的簽約服務。美聯物業上海區總經理馮泓睿表示，預計年底至明年年初，住宅市場交易會有比較明顯的放量，上海美聯與相關行業知名機構的合作還將繼續。