時報訊 (記者 羅莎琳) “國六條”新政已經出臺半年，廣州二手購房者有何反應？近日，滿堂紅研究部通過全市140多家分行調查發(fā)現，目前二手樓市投資客比例僅為一成，較去年減少6%，說明調控對樓市投資行為有較為明顯抑制作用。

　　在對目前樓價的看法上，有62.2%的人認為是“比較高”，可見“樓價偏高”是廣州二手購房者的普遍印象。盡管大多數二手市場購房者認為目前廣州的樓價偏高，但是他們的預期還是明顯地偏向未來樓價穩(wěn)中趨升。四成購房者認為未來一年廣州樓價將會“小幅上漲”，認為明年樓價“持平”的比例為21.8%。據分析，這反映了兩個特點，一是多數購房者認為明年廣州樓價穩(wěn)中趨升，二是購房者的心態(tài)其實非常理性。

　　另外，調查顯示，

二手房購房者當中，近九成為自用需求，投資型購房者僅一成多。分析師認為，這表明廣州二手樓市屬于自用型市場，投資、投機成分較少。在自用需求當中，比例最多的目的是“換房”，有27.2%，打破了人們“二手樓市改善性住房需求不多”的傳統(tǒng)印象，原因主要是目前一手樓價居高，不少改善型購房者轉向二手房市場。除“換房”外，“結婚”以及“為父母、子女購買”的比例也分別占到了25.6%和23.9%。

　　據介紹，去年“國八條”出臺之后，滿堂紅研究部曾對購房者進行過調查，對比發(fā)現，今年廣州二手購房者當中的投資性需求較去年減少近6%，其中長線出租的比例減少2%，短線炒樓比例減少近4%，可見

宏觀調控對投資特別是炒樓行為抑制明顯。