燃?xì)獬跹b費(fèi)須打入房?jī)r(jià)，今起征求社會(huì)意見

　　-新快報(bào)記者 陳志龍 實(shí)習(xí)生 張薇 通訊員 高詒茜

　　廣東省物價(jià)局昨日宣布，將對(duì)實(shí)施近10年的《廣東省城鎮(zhèn)新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》)進(jìn)行修訂，修訂征求意見稿從今天起向社會(huì)公開征求意見，征求意見時(shí)間至12月11

　　日止。《規(guī)則》中對(duì)商品房交易價(jià)格行為進(jìn)行了諸多約束，如規(guī)定小區(qū)管道燃?xì)狻⒂芯�電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)費(fèi)用須打入房?jī)r(jià)，不得另行收取，小區(qū)用高價(jià)臨電臨水，超額部分費(fèi)用由開發(fā)商支付等。

　　樓市存在多種價(jià)格違法行為

　　省物價(jià)局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)莊振錫表示，1997年，省物價(jià)局出臺(tái)了《規(guī)則》，但近年來隨著住房需求大大增加，房?jī)r(jià)上漲，在新建商品房交易過程中也出現(xiàn)了許多不規(guī)范甚至是欺詐、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的行為，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　莊振錫指出，目前房?jī)r(jià)的不良秩序體現(xiàn)在多方面，主要有：新建商品房沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，導(dǎo)致信息不對(duì)稱；開發(fā)商在房?jī)r(jià)外另行收取水電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯�電視等建設(shè)費(fèi)用，變相提高房?jī)r(jià)；開發(fā)商替業(yè)主代收代付或預(yù)收項(xiàng)目及費(fèi)用比較混亂；有的開發(fā)商在還沒有商品房用水、用電手續(xù)之前就交付使用，使消費(fèi)者購(gòu)房后長(zhǎng)期使用臨水、臨電，并由此引發(fā)用水、用電價(jià)格糾紛；有的樓盤未取得商品房預(yù)售許可證之前，就以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、登記名義預(yù)收誠(chéng)意金等；以贈(zèng)送或減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)為名推銷商品房，在消費(fèi)者購(gòu)房后又不切實(shí)兌現(xiàn)銷售時(shí)的各項(xiàng)承諾，引發(fā)價(jià)費(fèi)糾紛；通過各種不正當(dāng)手段或捏造虛假信息，就地起價(jià)哄抬價(jià)格。

　　未獲預(yù)售許可證禁收誠(chéng)意金

　　據(jù)悉，新《規(guī)則》(修訂征求意見稿)針對(duì)當(dāng)前商品房交易過程中存在的諸多問題，重在規(guī)范實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的新建商品房交易價(jià)格行為，更加明確開發(fā)商在商品房交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程及售后服務(wù)等方面的價(jià)格行為責(zé)任和義務(wù)。《規(guī)則》增加了經(jīng)營(yíng)者不得串通或哄抬價(jià)格的禁止性條款，明確規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前，不得向購(gòu)房者收取誠(chéng)意金；嚴(yán)禁開發(fā)商通過各種不正當(dāng)手段或捏造虛假信息，就地起價(jià)，哄抬價(jià)格；增加了對(duì)經(jīng)營(yíng)者違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定的處罰條款。對(duì)于違規(guī)企業(yè)，將按照《價(jià)格法》處理，處以沒收違法所得、視情節(jié)處以最高至30萬元的罰款，甚至停業(yè)整頓，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　市民今日起可上網(wǎng)發(fā)表意見

　　省物價(jià)局表示，已經(jīng)征求了省直有關(guān)單位和各地物價(jià)部門的意見，并在日前召開了省、市房地產(chǎn)相關(guān)管理部門和部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，從今天起，新《規(guī)則》向社會(huì)公布征詢意見。市民可上“廣東價(jià)格信息網(wǎng)”(網(wǎng)址：http//www.gdpi.gov.cn)參與討論發(fā)表意見，或來信發(fā)表意見，來信寄：廣東省物價(jià)局市場(chǎng)監(jiān)管處，