交通便利吸引京城買房人

　　晨報訊(記者 栗曉莉) 在北京房價節節攀升的當前，河北燕郊的房價也“近水樓臺”地沾起了光，不僅新房價格漲勢不小，就連二手房價格也快趕上通州的二手房價了。

　　面對北京市區居高不下的房價，越來越多的消費者選擇在郊區和河北置業，這種大趨勢使得當地的住房需求不斷增加，房價也水漲船高。

　　中大恒基市場研究部的最新數據顯示，10月份以來，位于通州區東部的河北燕郊的二手房單價已經接近3000元/平方米，同比上漲21.7%，高于北京市各個區的二手房價漲幅。

　　記者了解到，離北京最近的燕郊樓盤“東方御景”，其二手

房價格已經達到3200元/平方米，一層帶小院的

二手房價格也突破了4000元/平方米，已經接近通州二手房均價。

　　記者調查

　　自住

　　交通便利

　　對于燕郊來說，交通是其最大的優勢。記者了解到，全程高速從燕郊開車到國貿僅需30分鐘，同時，930路公交車網點已經在燕郊廣泛鋪開，上下班高峰時每3分鐘就會有一輛，十分方便。

　　業內人士向記者表示，燕郊的房價漲幅緊追通州的這種趨勢會一直持續下去，因為雖然地處河北，但燕郊與通州僅隔“潮白河”相望，另外，與通州相比，燕郊的政策支持力度、發展潛力和發展空間都更大。

　　投資

　　配套齊全

　　租金最低每月800元

　　同時，因為燕郊目前人口比較少，而且九成樓盤都是南北通透的板樓，顯得安靜，對于老年人和喜歡遠離喧囂的年輕人來說，頗具吸引力。目前，燕郊有“天客隆”、“燕客隆”等大型超市和近十個小超市，分布在各個社區周邊，同時，還有兩條步行街，銀行、服裝、小商品、音像以及美容美發都一應俱全。

　　除了自住外，投資客們對燕郊的熱情也在很大程度上刺激了當地的

房地產。因為燕郊緊鄰廊坊大學城，在燕郊鎮內有民政學院、北京交通干部管理學院、華礦等大專院校近十所，學生非常多，占總人口的35%。

　　據“筑家”地產的統計數據，當地大學生中有32%在校外租房，刺激了買房投資的人群。不僅北京本市投資人群將目光投向燕郊，本地人也紛紛購買二手房出租給學生，目前當地一居室的價格為800元/月，兩居為1000元/月左右，三居為1200元/月。而位置好些的房子，“基本上租得不斷頓”。