白領理財水平日新月異 賞玩之中亦投資

　　如今的白領理財水平可謂日新月異，懂得把定期存款按月一年存成12張的，只能算是初級水平，善于把富有情調的小資生活與沉重的房貸、車貸，復雜的投資、計算相結合才是真正的高手，在我的身邊就有這么幾位。

　　租房住的房東

　　我和小楊是高中同學。去年年底，小楊夫妻移民去了加拿大，所有房產都交給了我們的另一位朋友幫助收取租金。我想，無論他們在加拿大混得怎么樣，心里也一定很踏實，要知道他家的房產如果現在出售，總價至少上漲了50%。

　　6年前他來到北京發展，在一家老牌的基金管理公司找到了一個IT職位，在這里他還認識了現在的太太。夫妻倆的收入在北京的金融圈里算是不錯的，兩口子一年的收入應該在三十萬元以上。

　　2001年，為了結婚，他們在北京的望京地區以66萬元買下了一套130平方米的商品房，首付20%。他雖然是在京的同學中最早買房的，但其實積蓄并不多，首付款的一部分以及

　　果然，小楊的還款計劃一年多已經接近尾聲，但他并沒有為了早日還清貸款而把“弓”拉的很緊，手里經常有幾萬塊的余錢。借著工作之便，小楊搞起了股票投資。但是從2002年起股市一直難有起色，他的資金虧損不少。

　　那時郁悶的小楊一直在尋找著新的投資機會。2003年在小區的論壇上，他無意中看到了一篇日后被他奉之為“投資箴言”的貼子：在望京地區把房子租給韓國人比租給國內人可以獲得更高的租金。

　　北京的望京地區前些年就成了韓國人的聚居區，很多韓國商人和公司的高級白領都樂于把家安在這里。雖然在2003年的時候，各方已經對望京地區的居住環境產生了一些非議，但是小楊還是在自家附近又購買了兩套價值均為92萬元、160平方米的商品房，仍然首付20%。

　　通過網絡，小楊對如何能夠成功地將房屋租給韓國人進行了調研，他在裝修方面的最大動作就是把中國人習慣的暖氣式采暖改成了韓國人喜愛的地板下水管采暖，裝修的風格、色彩上也盡量與韓式接近。兩個月的工夫，大功告成。通過中介公司小楊很快找了主顧，月租金20000元人民幣。

　　2005年初，小楊夫妻進行了更大膽的舉動，把自己居住的房子進行了一番“韓國味”的再裝修，以7000元/月的價格也租給了韓國人。而他們則在自家附近以每月2300元的價格租下了一套85平方米的房屋自住。

　　貨幣基金出奇兵

　　小趙也是我們圈中的一個朋友，他在一家報紙做財經編輯。當小楊在大肆添房置地之時，他卻對一種叫做貨幣市場基金的東西產生了興趣。

　　2003年10月，他購置了一套總價50萬元的房產，其中將近50%是向銀行貸款。身背房貸，小趙感覺是個負擔，所以那時他的財務目標就是盡快歸還欠債。

　　學財務出身的小趙很會把書本理論活學活用，他這樣安排自己的還款計劃：手中的現金一般保持在5萬元左右，超過這個數，只要湊夠了一萬，就向銀行提前還款。小趙認為，這5萬元屬于應急資金，保持良好的流動性是第一位的，而收益率并不重要。所以，不可以投資風險高的股市，而貨幣市場基金是最理想的品種。

　　那時間，貨幣市場基金剛剛面世，老百姓了解的人很少。小趙也是因為工作的需要而“被動”發現它的。這種基金的突出優點就是，在需要用錢的時候，只要提前三個工作日贖回，資金就能回到賬上。

　　貨幣市場基金不斷上升的收益率也在吸引著小趙的眼球。從2004年年初的平均年收益率2.4%，到最高峰時的3.2%。如果購買5萬元的貨幣市場基金，按那時的平均年收益率約3.2%左右計算，那么一年的收益為1600元，顯然比銀行的定期存款的收益要高得多。

　　此外，貨幣市場基金的收益是按天計息、每月一結。也就是說，這個月買入的10萬元貨幣市場基金到下個月的計息日后，再作為計息的本金實際上是10萬元+上個月30天的利息，依此類推，即復利滾存。

　　小趙前后共買了兩只貨幣市場基金：“華安”和“南方”，它們都曾經是這個領域的大明星。那時間，他每天上班的第一件事，就是翻報紙查找前一天的貨幣市場基金收益排名。

　　漸漸地，小趙成了辦公室里的貨幣市場基金“專家”，很多身邊的同事也成了小趙的追隨者。整個2004年，辦公室里的幾個同事一起熱熱鬧鬧投資貨幣市場基金，甚至形成了一個“貨幣市場基金投資流派”。到了年底，大家一算賬，辦公室里的“股票派”徹底失敗（那年的股市實在慘淡）�；叵氘敵�，誰能相信慢如蝸牛的貨幣市場基金2004年會大獲全勝。

　　賞玩之中亦投資

　　小李是我的大學同學，他在上海工作，兩口子的收入應該是同學中的佼佼者，生活也是最有情調的。除了股票投資外，他最近一年迷上了收藏畫作。他出手的對象都是一些價格在萬元左右的作品。在保證是真品的前提下，他專找那些已經形成自己獨特繪畫風格的畫家。他說，一旦這些畫家紅了，自己手中的畫作就會相當值錢。

　　每個周末，小李兩口子最愛逛的就是上海的畫廊。如今只要一說起這些地方，他就如數家珍：上海半島藝術中心不僅能挑選到滿意的作品，或許還能遇見創作該畫的藝術家，一邊聊上幾句，一邊品茗香茶，不亦樂乎；滬申畫廊位于外灘，站在畫廊內，可憑窗遠眺，

　　除了喜歡油畫，小李也喜愛國畫，他尤其鐘愛“新金陵畫派”的中檔名家作品。小李覺得，這些畫作價格不高，接近大眾購買力，且升值空間巨大。

　　小李說，像范揚、徐樂樂、江宏偉等一批中檔名家作品價格正在穩步上升，他們剛出道時每平方尺的價格也就三四千，現在大都在萬元左右。另一位具市場潛力的畫家之一———朱道平，從2001年每平方尺2000元到如今每平方尺7000元左右，價格一直在穩步上揚，從目前的市場走勢來看，朱道平的作品價格還存在較大的升值空間。 （編輯：王彥艷）