|
本報訊（記者賈 君）9月6日，建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局在北京聯合召開全國整頓規范房地產交易秩序電視電話會議，會議決定在全國范圍內集中開展為期一年的房地產交易秩序專項整治行動。包括捂盤惜售、囤積房源及雇傭他人炒作房價等6類違法違規行為將成為此次整治行動的重點打擊對象。國家工商總局副局長王東峰在電視電話會上指出，各級工商行政管理機關要充分認識整頓規范房地產交易秩序的重要意義，認真履行職責，嚴把房地產市場主體準入關，加強房地產展銷活動的管理，加強房地產廣告
管理，加強房地產經紀機構管理，加大對房地產交易違法案件的查處力度，同時暢通申訴舉報渠道，認真受理和處理消費者的申訴舉報，依法維護消費者合法權益。
王東峰要求，各級工商機關要進一步統一思想，充分認識整頓規范房地產交易秩序的重要意義。維護房地產市場交易秩序，是提高居民住房水平，改善居住環境和質量，滿足人民群眾物質文化生活的需要，也是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經濟持續快速健康發展的必然要求。工商機關作為市場監管的職能部門，擔負著維護房地產交易秩序的重要職責。因此，各級工商機關要從踐行“三個代表”重要思想和落實科學發展觀、構建和諧社會的高度，充分認識整頓規范房地產交易秩序的重要性和緊迫性，切實把思想統一到黨中央、國務院的決策和部署上來，堅持深化改革與加強法治相結合，堅持整頓規范與促進健康發展相結合，堅持依法查處與規范行為相結合，不斷增強責任意識和工作的積極性、創造性，努力營造主體誠信、行為規范、監管有力、市場有序的房地產市場環境。
王東峰要求各級工商機關認真履行職責，加大工作力度，扎實有效地抓好專項整治工作，切實維護房地產交易秩序。一是要嚴把房地產市場主體準入關，嚴格登記管理。要進一步嚴格房地產交易市場主體準入管理，對法律、法規規定需要前置審批的，必須堅持先證后照。對未經前置審批的注冊申請，一律不予登記；對超出核準經營范圍，擅自從事房地產交易活動的企業，要依法查處；對未經登記擅自從事房地產交易活動的，堅決按《無照經營查處取締辦法》依法處理。同時，在企業年度檢驗中，把從事房地產交易活動的企業作為檢查重點，加大對房地產企業的監管力度。二是要加強房地產展銷活動的管理。在房地產展銷活動中，各級工商機關要會同房地產管理部門加強對房地產展銷活動的監管；嚴格審查展銷活動舉辦單位的資格，符合條件的，核發房地產展銷會登記證；對未經登記，擅自舉辦房地產展銷會，或者在登記中隱瞞真實情況、弄虛作假的，要依法規范和查處。三是要加強房地產廣告管理。要嚴厲查處房地產交易中虛假廣告和其他違法廣告，對房地產廣告中有關房地產項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環境、配套設施等內容虛假違法宣傳的，要依法嚴肅查處；對未取得商品房預售許可證的房地產項目，嚴禁其發布商品房預售廣告。四是要加強房地產經紀機構管理。要依據法律法規的規定，對房地產經紀人開展經紀活動進行監管，對房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為，要依據職責，依法查處。五是要加大對房地產交易違法案件的查處力度，嚴厲打擊房地產交易違法行為。要集中執法力量，強化房地產交易違法案件查辦工作，重點查處虛假廣告和其他違法廣告，查處合同違法和侵害消費者合法權益的違法行為，并結合正在全國范圍內開展的治理商業賄賂工作，嚴肅查辦房地產交易中的商業賄賂活動，特別是抓好對大要案件的排查和查處工作。要健全房地產交易違法案件受理、查辦、督辦責任制，嚴格辦案紀律，提高辦案的質量和效率。對觸犯刑律的案件，及時移送司法機關。六是要暢通申訴舉報渠道，認真受理和處理消費者的申訴舉報，依法維護消費者合法權益。
王東峰強調，各級工商機關在房地產交易秩序整頓規范工作中要加強組織領導，密切協作配合，狠抓檢查落實。一是要加強組織領導，嚴格責任制度。消費者權益保護機構負責受理消費者的申訴舉報，查處房地產交易中侵害消費者權益的案件；登記注冊機構負責房地產交易主體的登記注冊和監管；廣告管理機構負責查處虛假廣告和其他違法廣告；市場管理機構負責對房地產展銷活動登記管理和監管，以及對房地產經紀活動的監管，查處房地產交易合同違法案件；公平交易機構負責對房地產交易中不正當競爭行為的查處。工商機關各職能機構既要各司其職，切實負責，又要加強內部間的相互配合，形成合力，并通過建立健全責任制度，層層明確各自職責和責任，形成齊抓共管的監管格局。二是要加強部門之間的密切協作與配合。各級工商機關在各級政府的領導下，要加強與有關部門、行業協會和新聞媒體之間的協作，提高監管執法的整體效果。要與建設和發改委等有關部門加強聯系，及時溝通信息，密切配合，充分發揮部門監管的優勢和整體合力；要加強與行業協會的聯系，通過建立聯席會議制度等方式，定期或不定期地向有關行業協會通報房地產交易市場監管情況，支持其建立健全行規行約，加強行業自律；要加強與新聞媒體的溝通，充分發揮新聞媒體的宣傳引導和監督作用，提高房地產企業誠信守法意識和消費者依法維權的觀念，共同努力營造良好的輿論氛圍和社會環境。三是要加強檢查落實，確保組織領導、工作任務、工作措施、工作責任、經費保障、人員力量六落實，全面完成房地產交易秩序專項整治的各項任務。 （編輯：盛秀華） 文章來源：中國消費者報
| 
