專家稱買限價房應有社會監督
http://www.sina.com.cn 2006年08月26日 01:45
北京娛樂信報
信報訊 (記者 蔡雪婧) 限價商品房的購買資格將進行社會監督，以保證“兩限普通商品房”的公平性。這是記者昨日從市國土局得到的消息。
8月22日，市國土局組織召開了北京市“兩限普通商品房”(即限價商品房)政策研討會。與會的專家和領導提出，推出“兩限普通商品房”，目的在于解決中低收入家庭的住房問題，在具體操作時可以采用限房價競地價、多部門聯合招標、統一監管的方式。要對“兩限普通商品房”的購買資格進行社會監督，以保證“兩限普通商品房”的公平性。在實施過程中應抓好地塊選址這一關鍵環節，做好對該地區現時房價的調查工作并及時向社會公布調查結果。在落實“兩限普通商品房”時，應放眼北京市的土地總量，加強對閑置土地的監管和利用，同時積極研究開發商的準入制度。市建委副總經濟師程建華還建議，應加強對“兩限普通商品房”戶型的管理。
據透露，目前北京市“兩限普通商品房”備選地塊的確定原則、供應方式等已經基本確定，“兩限普通商品房”的定價原則、銷售方式、購買對象的界定以及對開發商的管理措施也基本成型，但政策還要經過進一步的完善和修改才能最終出臺。市國土局曾贊榮副局長表示，市國土資源局與有關部門將認真研究和采納研討會上各位專家和領導的建議，盡快完善有關政策、加快推出北京市第一批“兩限普通商品房”土地。
【專家觀點】
推限價房可借鑒香港經驗
清華大學劉洪玉教授：應對北京市各個區域設定不同的“兩限普通商品房”價格范圍。“兩限普通商品房”是為了解決中低收入者的住房問題，在這一點上可以借鑒我國香港的經驗，通過政府對商品房直接購買再低價轉讓給中低收入者。
北京大學馮長春教授：應提前考慮推出“兩限普通商品房”可能出現的種種結果，避免出現以往經濟適用房建設管理的弊病。
中國人民大學葉劍平教授：要考慮“兩限普通商品房”的推出應與實際情況相結合，對參與開發“兩限普通商品房”的開發商應予鼓勵，在稅收、政策等方面予以支持。同時應考慮是否有其他方案可以達到相同的目的。
