本報訊　(記者竇紅梅)"我們小區(qū)有600套房子，約200套房子用于公司經(jīng)商。"來自焦點房地產(chǎn)網(wǎng)的一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，85.64%的受訪者居住的小區(qū)有民宅商用現(xiàn)象。昨天記者獲悉，本市自6月中旬叫停"民宅商用"后，新增民宅商用的腳步確實停了下來。但以往形成的"民宅公司"還大量存在。市消協(xié)建議，目前應(yīng)完善相關(guān)的法律法規(guī)，從根本上解決民宅商用存在的問題。

　　現(xiàn)狀分析 電梯使用多3倍業(yè)主安全沒保證市消協(xié)近日召集各方專家及普通市民就此進行了討論。北京市物業(yè)管理商會會長徐北風(fēng)表示，民宅商用給業(yè)主的權(quán)益帶來了非常大的損失，整個小區(qū)的能耗費用、維修費用、保潔人員的支付費用等大幅增加。以乘坐電梯來說，一家三口每天出行上下電梯的次數(shù)不會超過20次，但一個公司20人上下班就讓電梯的使用次數(shù)至少比民用多了2-3倍。在民宅里開公司，極有可能電梯不到使用年限就將報廢，這在整個房屋的造價當中占有很大的比例，要由全體業(yè)主來分攤維修費用，這樣的房子不能為業(yè)主保值增值。還有的業(yè)主為了眼前利益，把房子出租了，但是從長遠利益來說，實際上是對自己權(quán)利的損害。此外，民宅商用增加了物業(yè)管理難度，業(yè)主安全也沒有保證。

　　專家觀點 民宅是否可商用還得居民說了算消費者趙先生則表示，民宅出租帶來了嚴重的空氣、噪音污染及安全隱患等。社區(qū)治理研究專家舒可心及律師岳成建議，居住小區(qū)的前提就是居住，它應(yīng)不應(yīng)該商用，要由這個小區(qū)的居民說了算。如果業(yè)主認為商用能創(chuàng)造效益，那就可以商用，不應(yīng)該"一刀切"。對已經(jīng)注冊的公司，擾民的就必須取締，沒擾民的可以逐漸過渡。

　　消協(xié)建議

　　應(yīng)完善相關(guān)法規(guī)從根源妥善處理市消協(xié)消費指導(dǎo)部主任羅剛表示，從消費者的角度講，民宅商用存在種種弊端，在住宅樓內(nèi)從事經(jīng)營活動，降低了業(yè)主的居住品質(zhì)，影響了業(yè)主的權(quán)益。市消協(xié)表示，要解決民宅商用問題，目前還是應(yīng)該完善相關(guān)的法律法規(guī)，從根源上妥善處理這個問題。