90m2房屋占總銷量18.9%
http://www.sina.com.cn 2006年08月18日 08:07
新京報
建設部稱中國小戶型舒適度被忽視，消費者普遍存在“一步到位”觀念
本報訊(記者蔣彥鑫)在昨日舉行的中國國際住宅產業高峰論壇上，建設部副部長劉志峰表示，今年上半年，根據我國40個城市登記的商品房成交量顯示，套均建筑面積達到113平方米，累計成交面積中，144平方米以上的套型住房占總量的72.8%，90平方米以下的套型住房占總量的18.9%。
消費心態追求面積忽視住宅品質
劉志峰昨日表示，目前，我國消費者購房中，普遍存在“超前消費”和“一步到位”的誤區，而這種消費觀念并不符合我國國情。他介紹說，居民住宅消費心態不成熟，追求住宅面積，忽視住宅品質，追求一次性到位消費，超前消費，沒有形成梯度消費觀念。
據40個重點城市房地產市場的數據顯示，今年1-6月份，我國北京、上海等40個重點城市登記成交商品住房中套均建筑面積達到113平方米，累計成交面積中，144平方米以上的套型住房占總面積的72.8%，90平方米以下的套型住房占總面積的18.9%。也就是說，大戶型依然是當前市場的主流。
記者昨日從北京房地產交易管理網上了解到，全市目前有95036套可售住宅，總面積13396573平方米，套均面積達到141平方米。大戶型也是北京市場的主流。
我國小套型住宅舒適度被忽視
劉志峰尖銳地指出，在我國的住宅規劃設計水平上，中小套型的住宅被忽視；中小套型住宅的舒適度更是被忽視。
為此，我國要大力提高住宅規劃設計水平。
他表示，發展節能省地型住宅，就必須要引導和促進中小套型住宅的建設和消費，實現從追求住宅面積到注重住宅品質和性能的轉變，市場要能提供中小套型，高性能住宅。為此，要大力提高住宅的規劃設計水平，特別要提倡精細設計。目前中小套型住宅舒適度被忽視，與設計環節普遍將小戶型住宅視為邊角料處理有關系。
而發達國家的經驗表明，只要通過科學設計，完全可以實現中小套型的高舒適度和高性能。對中小套型的供應增加可能帶來的通風、采光、垃圾等問題，完全可以依靠科技進步加以妥善解決。
