-本報記者 俞萍麗 報道

　　本報訊 張先生早些時候看中了杭州濱江的一個樓盤，在多次實地考察后，日前他終于下了訂單，買了一套總價116萬元的房子。他經過反復計算，選擇了首付50萬元，相當于接近5成。

　　據了解，由于銀行再次提高貸款利率，眼下人們買房更多地愿意多掏首付，盡量少貸款以減少利息支出；而更多的人選擇提前還款，以應對房貸利率的提高。

　　3成人樂意首付5成以上

　　以往，八成左右購房者會選擇二至三成的首付，而今年購房者首付比例明顯增加。盡管目前我省不少銀行對購房者，尤其是買第一套住房的購房者放低了首付比例，最低兩成，但大部分購房者卻愿意多繳首付，首付多為三成甚至四五成。據記者從我省工農中建四大銀行了解到，選擇首付在三成或以上的占了購房者總數的60%左右，選擇首付在五成以上的占總購房者的30%以上。

　　“首付多繳了，說明購房的目的主要是為改善居住。”我省某

　　首付多意味著省錢多

　　丁煒是一家企業中層，最近通過銀行按揭，購得杭州城西某樓盤房子，總價90多萬元，他一次性付出50萬元。他說，自己已留有一定的積蓄，而目前較安全的投資產品中，都沒有比房貸利率更高的收益了，股市現在盡管表現不錯，但終究有風險，不如多付房款，少背債務。在轉塘買房的錢女士則解釋，自己買房就是為了改善居住而非投資，有錢當然會多付點。“我們都人到中年了，想安安耽耽過日子，背債總是有壓力的。”她說。

　　金融專業人士按照100萬元房子30年的個人房貸對比算了一筆賬，分析房貸利率與首付之間的各種組合，得出結論，不論是高利率還是低利率，首付越高，買房的總支出就會越低。

　　比如一套總價100萬元的房子，貸款期限30年，如果按目前5年期以上按揭利率的9折5.751%算，首付30%比首付20%減少購房支出110109.11元。

　　一些銀行按揭貸款負增長

　　在一家企業做財務的周琳，2003年底在青春坊買了一套70多萬元的二手房，當時付了30萬元首付。剩下的40多萬元選擇了23年按揭。前幾天，周琳和老公的存折里多了9萬元錢的余錢，她立馬到銀行去提前還款了。她說，盡管她最初選擇了那套二手房所能貸的最長年限23年按揭，但利息支出也相當可觀，尤其是明年年初按照新利率執行后，每月還款又要增加，不如一有余錢就提前還款。

　　據了解，今年以來，我省各家銀行房貸業務提前還貸呈加速趨勢。有一家專做按揭貸款銀行的負責人介紹，今年1月～4月份，該行接待提前還貸1000多筆，而新辦按揭還不到200筆，按揭貸款呈現負增長。事實上，據記者了解，今年以來，我省多家銀行都出現