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本報訊 (記者 王曉清) 如果不是在一個月里，用安放在房間里的捕鼠粘板捉住了8只老鼠，以1萬多元/平方米的價格買下北京朝陽區某高檔外銷公寓的冀女士根本不敢相信，自己的房子竟然會成為老鼠的樂園。
近日，朝陽法院以物業管理存在瑕疵為由，判決北京仲量聯行物業公司賠償冀女士經濟損失7000元。
在買下朝陽區某高檔外銷公寓后，冀女士把房子租給了一個美國人。2004年2月，美國人向冀女士反映，說衛生間很臭，熏得他腦袋一直疼。于是，冀女士把衛生間的排氣口打開檢查。“沒想到，打開一看，竟然有一只死老鼠！都爛在里面了。”
過了一個多月，美國人又向冀女士投訴，稱放在餐桌上的食物總有被抓咬的痕跡，地上也發現了老鼠屎。
“一個滅鼠公司說，老鼠有自己的生活范圍。要是老在這里吃住，就拿這里當家不走了。一聽這話，我趕緊給人家買了捕鼠粘板。才一個月，就粘到了8只老鼠。”
美國人提出解除租約，并賠償6000元損失。冀女士只好答應了對方的要求。此后，冀女士封堵了衛生間的排氣口，才徹底擺脫了“鼠患”。
“難道7元/平方米的物業費，就是這樣的服務？”為此，冀女士將管理公寓的北京仲量聯行物業公司訴至法院，要求其承擔給自己造成的經濟損失。
朝陽法院認為，根據法律規定，因物業公司服務存在瑕疵導致業主損失的，物業應承擔賠償責任。北京仲量聯行物業公司負責涉案公寓的包括滅鼠在內的衛生工作，現因其服務瑕疵導致出現鼠情，應對由此造成的業主損失進行賠償。 （編輯：盛秀華） 文章來源：競報
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