零點研究咨詢集團針對上海、廣州、北京三地的居民進行的最新調查結果顯示：近三成居民認為，“國六條”對今后房產市場的調控會有效果；33.5%的受訪者認為大戶型(大于90平方米的戶型)價格將處于上升的態勢，半數市民則認為房屋租金不會受影響。

　　今年對房地產市場影響最大的莫過于“國六條”的出臺，但是作為最終的受益者——消費者，他們是如何評價“國六條”及未來的房價走勢呢？

　　零點集團日前在上海采用CATI(計算機輔助電話調查)，在北京及廣州均采用普通電話調查的方式進行，對897個樣本進行了調查。調查方式：受訪者的年齡在18~65周歲，73.8%的受訪者家庭年收入為8萬元以下。

　　過半居民對政策持肯定態度

　　從去年的“國八條”、“新國八條” 以及“七部委八條”等調控政策，到今年的“國六條”、九部委《意見》的出臺。調查顯示，55.5%的居民對以往的國家

　　但是對于目前出臺的“國六條”，居民還是抱較高的預期。近三成的居民認為“國六條”對房產市場的調控會有效果。預期效果不明顯的有20.2%。但相對于對以往國家房產政策不滿意的28.3%，該數字顯示，居民還是對“國六條”的調控效果給予了一定的預期。

　　廣州市民對價格預期最模糊

　　對于未來房價的走勢，各地消費者也是諸多猜測，眾說紛紜。

　　調查顯示，廣州的居民對價格預期態度比較模糊，在三地全部被訪者中，認為二手房和新房房價走勢不清的廣州人比例占到63.6%和61.5%，遠高于北京人和上海人。

　　在預測二手房和新房價格將長期上漲的市民中，北京人比例最大，都占到約50%，而上海人和廣州人占比則差不多，均在四分之一左右。

　　而上海的居民認為房價不會受到房產政策太大的影響，尤其是對二手房價的預期，認為不受政策影響的比例在三地總體中占到59.5%，認為政策不影響新房價格的也占到52.8%，而北京市民則認為房價不受政策影響的人則最少。

　　認為租金將漲者不足兩成半

　　對房屋租賃市場的價格走勢，大部分已租賃或預備租賃房屋的被訪者預測市場價格趨向穩定。48.5%的被訪者認為租金不會受到多大的影響。認為租金會上漲的受訪者占到24.7%，高于“預測租金下降”14個百分點。

　　僅1/3受訪者

　　認為限制面積會提高價格

　　業內人士指出，“國六條”對未來開發小