建設部：中小套型房屋將限價開發 遏制房價上漲

　　中央電視臺《經濟信息聯播》欄目6月22日播出“建設部：中小套型房屋將限價”，以下為節目實錄：

　　上個月，九部委出臺了《關于調整住房結構、穩定住房價格的意見》，要求新開工項目中套型建筑面積小于90平方米的房屋比重不得少于70%。建設部有關人士今天表示，將對中小套型房屋項目進行限價開發，以遏制房價過快上漲。

　　按九部委的意見規定，從6月1號起，凡新審批新開工的商品住房項目，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。

　　建設部政策研究中心

　　趙路興表示，從去年到今年上半年市場情況看，大部分城市90平方米以上的大戶型商品房開發已占到各地商品房開發總量的一半以上，房屋套型不合理，房價漲幅過高是不少人買不起房的重要原因。這次

　　建設部政策研究中心

　　北京夏季房展 樓盤減少 百姓觀望

　　北京夏季房展、今天開展，這也是國務院有關部門、出臺新的樓市調控政策后、北京舉行的、首個大型房展。從今天開展的情況來看，用“門前冷落、車馬稀”、來形容本屆房展、應該不為過--不僅參展樓盤、數量少，前來看房的人也很少。

　　早上9點，北京夏季房展開門迎客，但前來看房選房的老百姓卻非常少寥落，這與今年4月北京春季房展老百姓排隊入場、人頭攢動的景象大相徑庭。而參展樓盤的數量也只有60多個，并且以商務地產項目為主，住宅項目只占不到40%，遠遠低于春季房展100多個參展項目的規模。雖然6月本來就是淡季，但這種情況看來還是與老百姓觀望的心態關聯更大。

　　看房人：“主要是看看，不急著買�！�

　　從此次參展樓盤的價格區間看，商務地產售價在10000-20000元/平米之間，住宅類價格在8000元/平方米以上的項目超過了一半，整體高于一季度商品房6885元/平方米的預售均價。此外，由于參展項目都是已經取得了開工許可證，因此，戶型并未受到90平方米限制措施的影響。不過在展會上，記者明顯感覺到參展樓盤房價攀升的趨勢在放緩。并且受政策影響，不少參展項目惜售囤積樓盤的銷售手段有了改變。

　　參展樓盤銷售人員說：“明年5月交房，3幢樓會一塊同時賣，要在過去可能會一部分一部分賣，這不有政策嘛�！�

　　外地樓盤扎堆進京 威�！百u房團”聲勢最大

　　本次夏季房展、雖然冷清，卻出現了一個、非常引人關注的現象，那就是外地樓盤的、扎堆露面，從河北燕郊、承德、南戴河，到山東威海、蓬萊，加起來、足足有十多個項目。環境好、價格實惠的優勢、讓他們對于、進軍京城樓市、信心十足。

　　在房展露面的外地樓盤中，威海的聲勢最為浩大，他們參展的樓盤數量有5個之多，組成了一個龐大的“賣房團”。很多威海及南戴河的樓盤展臺都精心搭制了遮陽傘、涼椅，還有皮劃艇、游泳圈等等，讓人一下就感受到了海濱生活的愜意，加上相比北京要低得多的房價，這些都是外地樓盤給北京購房者的誘惑。看房人說：“經常去威海，所以考慮買個度假旅游的房。 ”

　　山東威海某參展樓盤銷售人員說：“均價才2400多元每平方米，對北京人來說，花個十幾二十萬在海濱買套自己的房，也是非常好的事�！�

　　還有更絕的，很多外地樓盤都打出了帶你實地看房的招牌，像去威�？捶浚�只要交上300多元的費用，吃住行全包，周六日就能打個來回，即使最后房子買賣沒成，去海邊遛一圈也不錯。此外在房展上，距離北京最近的河北燕郊也來了幾個樓盤，與北京較近的優勢，再加上兩三千元/平方米的房價也吸引了不少北京購房者。

　　河北燕郊某樓盤銷售人員：“主要是距離北京太近了，直觀上看價格是優勢，(相鄰的)通州項目最便宜也要4000元/平方米了�！保ň庉嫞鹤T捷）