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記者從央行上海總部日前發布的5月貨幣信貸運行報告中獲悉，上海市個人住房貸款5月微增1.38億元，終于走出了自2005年7月起連續10個月下跌的陰影。業內人士稱，這是三四月份上海樓市回暖、成交量放大現象在房貸上的反映。
值得一提的是，該組數據反映的是國家新一輪房地產調控政策實施前的市場反應，因此，該人士認為，“房貸后市情況并不容樂觀”。此外，報告顯示，隨著樓市和股市走強
帶來資金分流效應的顯現，5月上海居民儲蓄存款出現了近20個月以來的首次下跌。
另一方面，5月統計數據雖然顯示房貸小幅微升，但并不意味著房貸就真的能走出跌勢，而是三四月份上海房地產市場成交量放大對拉動住房貸款滯后效應的逐步釋放。此外，5月底出臺的新一輪房地產調控政策的影響將在未來幾個月逐漸顯現。央行上海總部在報告中指出，“5月底房地產調控實施細則出臺后，監管當局的監管力度和房地產市場供給結構的調整對未來商業銀行個人住房貸款的走勢將產生較大的影響。”
數據顯示，中資金融機構短期貸款當月新增28．2億元，同比多增91．6億元；個人住房貸款當月微增1．38億元，同比少增19．4億元。與此同時，上海市個人住房公積金貸款也明顯加快發放進度，當月增加9．77億元，占今年前5個月累計增量的78．6％。
另一個值得注意的現象是，5月份上海居民儲蓄資金出現明顯分流，中資金融機構人民幣儲蓄存款出現近20個月以來的首次下跌，當月減少32．33億元，其中定期儲蓄存款占92．2％。央行上海總部分析，原因在于受近期股市持續走強和上海房地產成交量明顯回升。（編輯：譚捷）
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