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重慶黑格實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱黑格集團(tuán)）董事長(zhǎng)趙玖學(xué)，以高額返租為誘餌，對(duì)外銷售3個(gè)尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉嫌非法吸收社會(huì)公眾資金罪，日前被重慶市公安機(jī)關(guān)刑事拘留。
2002年，黑格集團(tuán)在巴南區(qū)投資1．5億元，開發(fā)集商貿(mào)、娛樂、餐飲、高檔社區(qū)為一體的“大江廣場(chǎng)南城新街”。2003年，該集團(tuán)計(jì)劃投資4．5億元打造3．5萬平方米的“萬
高國(guó)際”。2004年，趙玖學(xué)取得重慶市渝中區(qū)人防工程的20年租賃權(quán)，計(jì)劃投資1．2億元，建設(shè)一個(gè)總建筑面積為2．5萬平方米的“藝術(shù)商業(yè)大街”——黑格金界。然而，這3個(gè)項(xiàng)目最終都沒有竣工，成為了爛尾工程，引發(fā)上千名業(yè)主的集體投訴。
趙玖學(xué)推廣其商業(yè)地產(chǎn)的手段是高額返租。“大江廣場(chǎng)南城新街”業(yè)主付春華告訴本報(bào)記者，從2002年開始，趙玖學(xué)將其開發(fā)的商鋪對(duì)外出售，并以高額返租（回報(bào)率達(dá)10％）吸引市民前去購(gòu)買。“萬高國(guó)際”的一位譚姓業(yè)主稱，在高額返租的誘惑之下，他于2004年4月花20萬元購(gòu)買了一個(gè)8平方米的門面。2005年7月，他與黑格集團(tuán)簽訂了返租5年的“返租協(xié)議”，黑格集團(tuán)承諾每年給其8％的回報(bào)。與此同時(shí)，黑格集團(tuán)還將“萬高國(guó)際”4－7層分割成許多小開間，同樣以高額返租為誘餌，出售其所謂的“收益權(quán)”。據(jù)“萬高國(guó)際”業(yè)主代表介紹，至少有上千戶業(yè)主購(gòu)買了“萬高國(guó)際”的商鋪，總計(jì)金額在數(shù)千萬元以上。
在“黑格金界”項(xiàng)目上，趙玖學(xué)對(duì)外宣稱，業(yè)主購(gòu)買了該項(xiàng)目商鋪的20年收益權(quán)后，可在頭3年享有7％的收益，以后每年遞增一個(gè)百分點(diǎn)，直至第20年的收益為24％。以此算來，20年期滿，業(yè)主可凈賺193％利潤(rùn)。如果算上折扣優(yōu)惠，業(yè)主在20年內(nèi)，將獲得超過200％的利潤(rùn)。
除去高額返租的誘餌，趙玖學(xué)頭上的眾多榮譽(yù)光環(huán)，也是吸引業(yè)主購(gòu)買商鋪的主要因素。趙玖學(xué)14年前曾獲“重慶市十大杰出青年”榮譽(yù)稱號(hào)，連續(xù)兩屆當(dāng)選重慶市政協(xié)委員，還擔(dān)任重慶市工商聯(lián)總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)。知情者認(rèn)為，趙玖學(xué)是利用這些光環(huán)，使投資者對(duì)他產(chǎn)生了信任。
重慶市總商會(huì)一位人士稱，趙玖學(xué)實(shí)際上玩的是移花接木的把戲——先投資一個(gè)項(xiàng)目，在取得預(yù)售資格后，就以高額回報(bào)為誘餌，吸收公眾資金。然后，又將圈回來的錢投資到另外一個(gè)項(xiàng)目上。然而，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控、嚴(yán)控商業(yè)地產(chǎn)貸款政策的出臺(tái)，加上項(xiàng)目招商不如人意，最終導(dǎo)致資金鏈條斷裂。
眼見簽約的地產(chǎn)項(xiàng)目未能按期竣工，黑格集團(tuán)的眾多業(yè)主開始清醒起來，組建維權(quán)小組。今年年初，他們聯(lián)合向重慶市公安、工商等執(zhí)法部門舉報(bào)黑格集團(tuán)涉嫌詐騙，引起重慶市政府的高度重視。相關(guān)部門緊急調(diào)查黑格集團(tuán)賬戶，發(fā)現(xiàn)有3000多萬元資金不知去向。重慶公安機(jī)關(guān)依法將趙玖學(xué)刑拘。
本報(bào)記者了解到，重慶市及巴南區(qū)、萬州區(qū)各級(jí)政府分別成立了善后領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)商處理黑格集團(tuán)的善后事宜，引導(dǎo)業(yè)主自救，以將損失減少到最低程度。（編輯：李旭波）
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