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光大銀行黎郁強表示，比較理性的收入配置是三分之一用來還貸，三分之一用作日常開支和教育支出，其他三分之一用作投資理財。目前，購房者對房價的上漲較敏感，而對利率的上漲則不是很重視，但因為房貸是長期的，如果貸款利率一再上調，對家庭債務將產生重要的影響。
隨著房價的上漲，貸款利率的上調，購房一族的家庭債務率有直線攀升的趨勢：一
年以前，廣州新購房者的月供收入比還在30%左右，近期已攀升至40%左右。
根據央行的統計，2005年末，在上海、北京等個別房價較高的城市，購房者家庭債務率正在逼近銀監會規定的警戒線，其中上海的平均債務率已達50%。
家庭月供收入比已將近40%
據浦發銀行廣州分行個貸中心總經理黃宇征介紹，隨著樓價的上漲，貸款購房家庭的債務率近期有明顯上升的趨勢。根據他們手中掌握的客戶資料，一年多以前，廣州貸款買房者的平均月供為2000多元，而近期，買房者的平均月供達到了3000多元；一年多以前，廣州新購房者的月供收入比一般在30%左右，現在卻已經攀升到40%左右。目前，在購房族中，有一支不小的力量是剛從學校畢業參加工作不久的大學生，他們中的相當一部分人首付款都得向父母或親戚借，而月供收入比也突破了40%，抗風險能力非常低。
光大銀行廣州分行的金融理財師黎郁強也表示，受房價上漲和貸款利率上調的雙重因素影響，他們的房貸客戶的月供收入比也由一年前的30%左右上升到38%左右。目前，市場普遍預期利率還會上調，對于購房者來說，如果收入無法提高，則月供收入比仍有上漲的風險。
黃宇征表示，雖然銀監會在《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中規定，商業銀行對住房貸款的審批上限是借款人住房貸款的月房產支出與收入比在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比在55%以下(含55%)，但是對于購房者來說，業內普遍認為，月供收入比控制在35%以內是比較合理的，如果突破了40%，則抗風險能力就相當低，如果出現父母生病、小孩出生等事情，則購房者的生活將大受影響。而一旦出現斷供的情況，房子被銀行拿去拍賣，就恐怕連首付都收不回來。 (方利平)
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