稅務總局：要加強住房營業稅征管

http://whmsebhyy.com 2006年06月02日 23:14 錢江晚報

　　據新華社消息稅務總局日前發出《關于加強住房營業稅征收管理有關問題的通知》，就嚴格執行調整后的個人住房營業稅政策提出具體要求。

　　《通知》明確：2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售要全額征收營業稅。《通知》還對2006年6月1日后，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售、對外銷售不能提供屬于普通住房證明材料或經審核不符合規定條件等情況作出了明確規定。這次

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調整的營業稅政策既體現了對投機性炒房和投資性購房的進一步遏制，也體現了切實調整住房結構、區分普通住房和非普通住房的調控精神。

　　同時，考慮到政策延續性、穩定性問題，為便于基層稅務機關操作，這次在調整住房轉讓營業稅政策時，普通住房及非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，均仍維持原有的規定不變。

　　稅務總局還要求，各地不得擅自出臺與中央

宏觀調控政策相違背的規定，必須嚴格執行普通住房享受稅收優惠政策的條件，必須嚴格執行調整后的營業稅政策和現行房地產稅收政策，確保國家宏觀調控政策的貫徹落實。

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