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熱議 8項“硬指標”
-近期經濟適用房建設目標9月底前公布
-90平方米以下住房須占項目總面積七成以上
-購房不足5年轉讓須交營業稅
-空置3年以上商品房不得作為貸款抵押物
-個人住房貸款首付比例不低于三成
-居住用地供應量七成用于中低價位中小套型
-土地閑置2年將被收回使用權
-各地城市年內建立廉租住房制度(據新華社電)
沉思 受理時間為“分水嶺”
對于究竟從那一個時間節點起執行新政策，記者今天上午采訪了市房地局相關負責人。該負責人表示，6月1日前送進房地產交易中心交易的、產證辦出時間已滿兩年的商品房按照原政策執行，6月1日后送進市房地產交易中心交易的則按新政策執行。
房產交易中心取消午休
此外，對于如何應對新政實施可能帶來的交易高峰以及上海地區的實施細則，上海市房地產交易中心的有關領導已經就此事專門開會研究，截至記者截稿時，會議已經結束，記者了解到，今天上午，由于辦理手續的市民有所增加，一些區的房地產交易中心已經增加了財稅繳稅窗口。另外，對于這兩天可能來臨的辦證高峰，市房地產交易中心已決定另外采取一些應對措施：中午不休息，工作人員輪流吃飯；急時急辦，如果下午人多，也會適當延長工作時間；大廳增加安保力量，維持交易秩序；協調財稅、銀行部門，以滿足可能增加的辦證市民的需求。
辦理過戶者明顯增加
今天上午9∶20，記者來到長寧區房產交易中心，雖然交易中心營業還不到半小時，但現場已是人頭攢動，每一個受理窗口前都有3至4人的隊伍，旁邊還站著2至3人邊等邊交流。交易中心的保安告訴記者，平時8∶45交易所開業時人都不多，但今天從8點半開始就有不少市民前來等待。
家住長寧區的張阿姨在昭化路上有一套40多平方米的房子，拿到房產證已3年，昨天晚上看到新政策將從6月1日起實施的消息后，張阿姨就特地請假約了下家一起趕來提前繳納契稅和營業稅�！拔宜懔艘还P賬，6月1日后再交易的話，大約要損失1.2萬元的營業稅，但是這筆錢是上家出還是下家出，就很難說清楚了。所以今天特地約了下家來這里咨詢商量，希望能提前把過戶手續辦掉�！睆埌⒁谈嬖V記者。
記者發現，今天在交易中心現場，和張阿姨同樣情況的人還不少。
二手房交易前景不明
記者從漢宇地產了解到，上午前來咨詢新政策給買房賣房帶來的影響的市民明顯增加，但迅速做出買賣決定的交易者暫時還沒有。漢宇物業代理有限公司的施宏睿董事總經理表示，雖然目前二手房交易中有近70%屬于5年以內的房產交易，新政實施后，二手房交易量降低的可能性更大，“目前我們這里還沒有原本打算近期交易的賣家封盤，當然，也不排除那些產證辦出時間才一年多、原本打算兩年后出售的賣家提前將房子脫手。”
作者:□記者 劉因王 實習生 王智宇
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