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央行正在醞釀二度調(diào)控房地產(chǎn)的一劑“猛藥”——將購(gòu)房首付提高至四至五成。昨天，這個(gè)消息招來強(qiáng)烈質(zhì)疑。
昨天有報(bào)道稱，據(jù)知情人士透露，央行正在醞釀推出四至五成按揭的房貸政策以徹底打壓房?jī)r(jià)。但是，記者就此向央行求證，其新聞發(fā)言人表示“并不知情”。
正在參加“2006中國(guó)房地產(chǎn)政策專家高峰會(huì)”的學(xué)者們也紛紛表示，首付從兩成突然提高到四至五成動(dòng)作過猛，“太不可思議了”。
對(duì)于抑制樓市的過旺需求和房?jī)r(jià)，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩的一貫政策主張就是提高首付比例，但昨天當(dāng)他聽到首付將提高到四至五成的說法后，明確表示：“這個(gè)程度太猛了，應(yīng)該試探著來，不要影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度和整個(gè)行業(yè)的穩(wěn)定�！�
而中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所尹中立博士則肯定地告訴記者：“這是不可能的�！彼J(rèn)為，本來普通百姓就買不起房子，如果提高首付就更買不起了。如果是把購(gòu)買第二套住房的首付提高到四至五成倒還有可能，但“這個(gè)政策即使出臺(tái)，也難以實(shí)施”。
記者了解到，這個(gè)消息的最初來源是《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)》雜志。
本周二，該雜志發(fā)表了名為《銀行五成按揭政策醞釀出臺(tái)》的文章，稱在一個(gè)小型聚會(huì)上，一位商業(yè)銀行行長(zhǎng)對(duì)一位開發(fā)商總裁的談話中透露出這個(gè)信息。而在同一天晚上，成都一家排名前三的開發(fā)商也接到合作銀行行長(zhǎng)的電話，被告知五成按揭事宜。文章分析認(rèn)為，因?yàn)榭紤]政策出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)可能造成毀滅性打擊，故不到萬不得已，央行不會(huì)輕易使出這招“殺手锏”。
一個(gè)有意思的細(xì)節(jié)是，就在這篇文章刊登當(dāng)天，一些房地產(chǎn)記者突然收到來自《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)》雜志的短信息，透露自己的文章“央行擬推五成按揭徹底打壓房?jī)r(jià)”值得關(guān)注。（編輯：譚捷）
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