|
新華網(wǎng)北京4月30日電 (記者 李京華) 因購買的房屋分戶墻隔音效果差，張先生將地產(chǎn)商告上法院。北京市第二中級人民法院30日終審判決：維持一審法院對張先生購買的商品房東臥室與鄰室客廳之間的分戶墻按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行重建，并按張先生的原裝修標(biāo)準(zhǔn)為其恢復(fù)原狀，逾期不履行，由出賣方每日賠償張先生經(jīng)濟損失200元，直至重建并恢復(fù)原狀；賠償張先生5000元，并給付張先生5000元檢測費用的判決。
據(jù)法院介紹，2000年5月，張先生購買某房地產(chǎn)開發(fā)中心出售的一套商品房，房地產(chǎn)開發(fā)中心在房屋預(yù)售契約中同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對張先生購置的房屋進行保修。2004年5月，張先生入住后發(fā)現(xiàn)自家東臥室與鄰戶分戶墻隔音效果差，存在質(zhì)量問題。
2004年11月，張先生起訴至一審法院，要求這家房地產(chǎn)開發(fā)中心立即按建筑設(shè)計規(guī)范重建自家房屋與房屋共用墻；重建后對原裝修恢復(fù)原狀；如逾期不進行重建，每日賠償400元損失；支付5000元檢測費；并賠償損失2萬元。
這家房地產(chǎn)開發(fā)中心則稱，分戶墻的材料及施工均符合規(guī)范，張先生提出的檢測報告形式不合法，檢測依據(jù)不適當(dāng)，張先生的證據(jù)不能證明分戶墻隔音存在問題，故不同意其各項訴訟請求。
一審法院審理期間，法院委托國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心對張先生所購房屋東臥室隔聲狀況進行檢驗。結(jié)果為：未達到《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》三級(最低級)隔聲標(biāo)準(zhǔn)。一審法院經(jīng)審理判決后，這家房地產(chǎn)開發(fā)中心不服，上訴到二中院。
二中院經(jīng)審理認為，現(xiàn)經(jīng)權(quán)威部門鑒定，張先生所購房屋東臥室隔墻隔聲存在質(zhì)量問題。這家房地產(chǎn)開發(fā)中心應(yīng)依合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償整改、修復(fù)給張先生造成的損失。(完)
| 
