武漢市5月8日起公積金房貸利率上調0.18%

http://whmsebhyy.com 2006年04月30日 09:58 荊楚網-楚天都市報

　　荊楚網(楚天都市報)(記者蘇永華通訊員黃銳)武漢市房改委資金中心昨宣布，按國家建設部統一部署，自5月8日起，該市各檔次個人住房公積金貸款利率上調0.18%。住房公積金存款利率不變。

　　據了解，在此次利率上調后，5年(含)以下貸款將由現行年利率3.96%調整為4.14%；5年以上貸款由現行年利率4.41%調整為4.59%。

　　招商銀行武漢分行消費信貸中心副主任趙欣稱，以武漢市去年戶均公積金貸款額15.74萬元計算，若貸款期為15年，利率上調后，市民將較以前每月多付利息14.5元。15年總共多支付利息2600多元。

　　武漢市房改委資金中心提醒說，市民若與銀行約定公積金房貸利率調整方式為次年調整，則月供從明年1月起才開始增加；如約定為次期調整，那么從調整的次月起月供就得增加。

　　該中心人士稱，對已簽訂個人

住房公積金貸款合同但尚未放款的，將與貸款人簽訂補充條款，按新利率計息。

　　貸款利率微調意味著什么

　　據新華社電一季度宏觀經濟數據公布僅過一周，央行即宣布將金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，表明了管理層對當前經濟運行的基本態度，即抑制投資和信貸增長。

　　國家統計局20日公布的數據顯示，一季度我國經濟增長達10.2%，固定資產投資增長27.7%，顯示出投資偏快，經濟也有過熱之嫌。

　　投資增長過快近兩年來一直是我國經濟中存在的突出問題，今年一季度增幅仍然明顯偏高。同時，統計資料顯示，國內金融機構前3個月新增貸款額高達1.26萬億元，已超過全年目標的50%。

　　還有更為老百姓關注的

房地產業問題，一方面是全國商品房空置面積繼續大幅增加，另一方面是房價“漲”聲一片，有的城市的房價像脫韁野馬般出現瘋漲，囤積了大量土地的開發商們摩拳擦掌，國家旨在抑制房價漲幅的宏觀調控政策有被化解的危險。這些現象顯然都在使投資增長過快的問題更加突出，抑制投資過快增長的宏觀調控任務更加緊迫。

　　此番小幅提高貸款基準利率，用央行行長周小川的話說是一次“微調”，而其助手則表示，“是否會有后續動作，要看今后具體的經濟運行情況而定”。可見，此次“微調”重在對投資過快起到警示作用。

　　國有商業銀行不良貸款率首次降至一位數

　　據新華社電國有商業銀行不良貸款率一季度末首次降至一位數，為9.8%，比年初下降0.7個百分點。

　　中國銀行業監督管理委員會昨日發布的最新統計數據表明，我國商業銀行不良貸款率在去年首次降到一位數后，今年一季度繼續保持“雙降”趨勢。一季度末，境內商業銀行(包括國有商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、農村商業銀行和外資銀行)不良貸款余額13124.7億元，比年初減少137.6億元，不良貸款率8%，比年初下降0.6個百分點。

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