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信報訊 (記者 甄世宇 王曉鷗 焦菁) 央行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率對居民影響有限，并同時宣布個人住房公積金貸款利率只上調(diào)0.18個百分點(diǎn)，于2006年5月8日起執(zhí)行。
部分銀行擬上調(diào)固定利率
新的貸款基準(zhǔn)利率昨天起已經(jīng)在各家商業(yè)銀行開始執(zhí)行。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，會在一定程度上增加居民貸款的利息支出，主要是個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會有所增加，但總體看影響有限。另外，央行還宣布，個人住房公積金貸款利率只上調(diào)了0.18個百分點(diǎn)，調(diào)整幅度小于商業(yè)性貸款利率，繼續(xù)體現(xiàn)政策優(yōu)惠。
央行加息以后，各個銀行對新發(fā)的房貸固定利率也進(jìn)行了上調(diào)。昨天招商銀行將其房貸固定利率的各檔利率水平均上調(diào)了0.27個百分點(diǎn)。建設(shè)銀行也表示，正在考慮調(diào)整房貸固定利率水平。
此外，由于此次利率調(diào)整不涉及存款基準(zhǔn)利率，部分儲戶對此表示不理解。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天也作出了解釋，他說這主要是考慮目前消費(fèi)物價指數(shù)較低，現(xiàn)行存款利率水平相對比較合適；保持現(xiàn)有存款利率有利于引導(dǎo)儲蓄存款合理增長，鼓勵消費(fèi)及擴(kuò)大內(nèi)需，改善投資和消費(fèi)的比例關(guān)系；有利于發(fā)展多種投資工具，拓寬居民投資渠道，推動資本市場健康發(fā)展。
對購房者心理影響更大
此次利率上調(diào)是否會對購房者造成影響，記者第一時間采訪了幾位業(yè)內(nèi)專家。
“從加息的幅度看，對房地產(chǎn)個人投資的心理影響大于利息支出所造成的影響，而對房地產(chǎn)價格的上升不會構(gòu)成大的影響�！彼逊烤W(wǎng)二手房集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理高學(xué)忠解釋說，央行此次采用金融手段抑制房地產(chǎn)投資的意圖是明顯的，但是極可能觸動中低收入人群的神經(jīng)，而這個社會群體又是最需要改善住房需求的人群，一方面是住房保障性供給供不應(yīng)求，另一方面又加重利息負(fù)擔(dān)；而高收入階層和投資性的購房者并不會因此受到很大影響。
“本次利率的調(diào)整對于一次性付款購買二手房的客戶沒有什么影響，主要影響的是通過商業(yè)貸款購置二手房的客戶�！宾巫鸬禺a(chǎn)總經(jīng)理劉軍也強(qiáng)調(diào)。
中大恒基副總經(jīng)理付賡賡則表示，利率上調(diào)對于二手房市場而言，會進(jìn)一步梳理需求，同時刺激供給，這種雙向的良性調(diào)節(jié)，對于二手房市場供需的平衡和良性發(fā)展都是利好信號，二手房市場的交易量會出現(xiàn)平穩(wěn)增長的走勢。
股市節(jié)前先大跌再暴漲
昨日是節(jié)前股市的最后一個交易日，受到央行提高貸款利率的利空影響，早盤股指從1416點(diǎn)跳空低開13個點(diǎn)，最低一度下探到1389點(diǎn)，但隨后在中國石化和銀行股積極推動下強(qiáng)勁上攻。截至收盤，滬市收于1440.22點(diǎn)，再度創(chuàng)出本輪行情的新高。
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