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王舒 每日經(jīng)濟(jì)新聞
在日前落幕的世界經(jīng)理人春季峰會上，上海的世茂佘山莊園、檀宮、湯臣一品和九間堂名列最受富人青睞的十大超級豪宅之席。同期舉辦的2006“境外人士最喜愛的中國地產(chǎn)”評選中，無論是住宅還是別墅，上海、北京、廣東仍是境外人士關(guān)注與投資的重點地區(qū)。
在越來越多豪宅紛紛以海外路演的方式吸引境外客之際，有境外生活背景的富人究竟會青睞什么樣的中國住宅？這個問題讓一些發(fā)展商頗感興趣。
世界經(jīng)理人資訊有限公司副總裁史密斯認(rèn)為，在衡量適合有境外背景的富豪住宅的標(biāo)準(zhǔn)上，低容積率、高私密性，及安全舒適度被認(rèn)為是最重要的三大因素。因此，傳統(tǒng)的獨立型別墅仍舊是全球富人青睞首選。此外，投資回報率、品質(zhì)價格比、業(yè)主滿意度、硬件設(shè)施和物業(yè)領(lǐng)先度也成為具有國際生活背景的買家普遍認(rèn)為重要的置業(yè)選項。
史密斯認(rèn)為，對于一些中小型外資企業(yè)而言，購買物業(yè)等待人民幣升值似乎是最佳的選擇。
然而，當(dāng)越來越多豪宅發(fā)展商研究國際買家居住心理時，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，持中國護(hù)照的頂級豪宅業(yè)主比重也將升高。
著名財經(jīng)雜志《蒙代爾》(The Mundell)中文版最新調(diào)查結(jié)果表明：中國已經(jīng)有一個相當(dāng)規(guī)模的富有階層，財富超過1億元的富豪有1萬人，中國百萬富翁的人數(shù)占總?cè)巳旱?%，但其購買力則達(dá)到61%。
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