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本報(bào)訊(記者汪紅)今年一季度，本市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，出現(xiàn)了自2004年下半年以來(lái)的最高漲幅。
今天上午，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)召開(kāi)第一季度全市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)。北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴介紹，北京市房?jī)r(jià)上升已持續(xù)了近兩年的時(shí)間。北京市統(tǒng)計(jì)局抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全市商品房?jī)r(jià)格整體同比上漲6.6%，其中，
全市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲7.6%，特別是普通商品住宅價(jià)格上漲8.9%，為2004年下半年以來(lái)最高漲幅；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲9.9%。
據(jù)于秀琴分析，本市房?jī)r(jià)持續(xù)上升，其中，本市房地產(chǎn)供求關(guān)系是影響本市房?jī)r(jià)的最重要因素。在開(kāi)放的市場(chǎng)環(huán)境下，首都效應(yīng)引發(fā)了住房需求增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，購(gòu)買(mǎi)本市商品房的人中，本市購(gòu)買(mǎi)者占到三分之二，外地和外國(guó)人占到三分之一。
但于秀琴也明確表示，目前，影響本市房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的先行指標(biāo)也在明顯上漲，如今年以來(lái)，銀行政策比較寬松，其中長(zhǎng)期貸款增加了5.6倍；同時(shí)，房地產(chǎn)的供給預(yù)期也在上升，今年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積同比增加58.1%，土地開(kāi)發(fā)面積增長(zhǎng)1.2倍，企業(yè)貸款增長(zhǎng)了47.3%。
這些指標(biāo)都說(shuō)明本市房地產(chǎn)的供給預(yù)期在不斷上升，這對(duì)平抑和穩(wěn)定房?jī)r(jià)會(huì)起到重要作用，但房?jī)r(jià)的趨勢(shì)還應(yīng)由市場(chǎng)來(lái)決定，短期看，本市房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)是穩(wěn)中有升。
市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，一季度，受元旦、春節(jié)部分企業(yè)發(fā)放年終獎(jiǎng)、過(guò)節(jié)費(fèi)增加及個(gè)人所得稅起征點(diǎn)調(diào)高等因素影響，城市居民收入增幅較高。人均可支配收入達(dá)到5365元，比上年同期增長(zhǎng)17.5%，扣除價(jià)格因素后實(shí)際增長(zhǎng)16.3%，實(shí)際增幅同比提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。
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