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4月6日，北京市建委就海淀區萬泉新新家園公用步道被業委會一紙協議交給開發商任意改造一事作出公示：該小區業委會此舉違反法規規定，應當予以撤銷。但記者前日探訪發現，小區內的步道仍在被改建為花園。
前天下午，記者在萬泉新新家園看到，小區內28號樓的底商正在施工中。據施工工人介紹，他們正在將底商改成居住房。緊挨著底商南側的步行道，有一半已被黃色柵欄圍成
一個個小花園，里面種好了柳樹。另一半步道也已被鋪上沙石，工人正往上面砌磚頭。
問及為何視市建委處罰意見不顧，繼續將本屬于業主共有的步道改建為花園時，小區開發商北京萬泉花園物業開發有限公司總經理曹先生在電話中表示，他們對市建委的處罰結果毫不知情，并表示：“這是新新家園業主和業委會之間的問題，和我們沒關系。”而小區業委會主任祁大為先是問記者何處得來的“不確切”消息，繼而拒絕接受記者采訪。
難道市建委的處罰意見只是一紙空文？記者看到，北京市建設委員會信訪事項答復意見書中明確寫著：“業主委員會未經業主大會決議、授權，私自與開發建設單位簽訂對小區公用部位施工的協議，超越了其職責范圍，其行為違反了法規規定，應當予以撤銷。市建委將對業主委員會的違法行為予以公示，并責成海淀區建委，通告全體業主該小區業主委員會的違法行為，并指導其依法履行職責。”
業委會如果出現問題，誰來監督？業內人士表示，目前我國在物業監管這方面還是個空白，在《物業管理條例》中也缺乏明文規定。而若要罷免現任業委會，也不是一件容易的事情。按照規定，如要罷免業委會，必須有超過20%的業主的真實簽名提議，業委會組織召開50%以上具有投票權的業主參加的業主大會，必須有超過25%以上的業主簽名同意，才能更換現任業委會。
然而，據介紹，萬泉新新家園很多業主要么在國外，要么老出差，要組織小區一半以上的業主開會不現實，更別提得到25%以上的業主的反對票了。
據了解，鳳凰城、中海雅園、聚龍花園等著名社區都出現過業主要炒業委會卻難以實施的尷尬局面，原因除組織業主召開業主大會難之外，還有現任業委會的不配合、小區物業或開發商的阻撓等諸多原因。（編輯：盛秀華）
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