“盤活”專項維修資金 小區業委會要幫業主理財

　　小區業委會要幫業主理財，總共600萬的業主專項維修資金將比原來單純銀行活期多收益近50萬。昨天北京朝陽區新天第小區業委會討論了這一計劃。這將是本市首家為業主理財的小區。

　　新天第小區業委會昨天召集業委會委員、居委會、開發商、物業公司、負責小區治安的民警代表，大家共同討論如何幫助小區業主的專項維修資金增值，選擇哪家銀行理財。

業委會主任張大寬會上發言最多，“我們可以選擇國債，也可以選擇銀行理財服務，這兩種都比銀行的活期利息高。如果選擇銀行理財，僅利息費用每年就會多出40萬到50萬。”

　　據介紹，小區目前已經得到廣大業主授權，希望通過銀行理財的形式，使業主的專項維修資金增值。5月底前這一想法有望實現。業委會有成員表示，“每一名業主都可以在相關理財銀行和小區網站上查詢個人維修資金的收益情況。”

　　■小區理財會 兩家銀行相繼趕到

　　新天第的這一做法吸引了眾多銀行的眼球。僅在昨天的業委會上，就有民生銀行和交通銀行先后趕到，并相繼發言介紹銀行的理財項目，以及如何幫助小區獲得安全、高收益的理財服務。

　　民生銀行北京金融街支行許行長告訴記者，已經有很多小區業委會表示很感興趣。“他們大多咨詢如何對專項維修資金理財，銀行能提供多高的收益，如何保證資金安全。有的小區業委會還咨詢相關政策。由于申請該項理財需要走一些程序，這對很多還在理順和

　　據悉，3月初北京市有關部門下發《關于發布北京市專項維修資金使用辦法（試行）的通告》，首次明確表示，“業主大會可根據國家法律法規的規定，決議沉淀部分維修資金的增值存儲計劃，或者決議在一級市場購買國債，嚴禁挪作他用。業主可通過登錄www.bjzxwxzj.gov.cn查詢個人維修資金的交納、費用分攤、支用、結息、余額等情況。”

　　據市小區辦介紹，目前北京市專項維修資金總額約84億元，以往資金的管理沒有下放，只存在指定銀行，可獲得銀行活期存款利息。市小區辦昨天向記者證實，新天第小區將是北京市第一家幫業主打理“專項維修資金”的小區。

　　■業委會幫助業主管理小區廣告費

　　據了解，除了第一個要為業主維修資金理財，新天第小區還做了讓很多小區羨慕的事——小區去年16萬的公攤面積收益由小區業委會掌管。

　　新天第小區做到了把廣告費從原物業公司手中歸還給業主，小區公共收益由業委會幫著大家理財。由新聘用的物業公司代理經營公攤面積，收取20%的管理費用。公攤面積的租賃情況、經營收入單獨設賬，定期向業主公示。

　　“今年的公攤面積收益能達到近20萬元。我們將全部用于業主的福利和待遇改善。近期，這筆資金的一部分將為小區的每位業主進行免費體檢。”業委會主任告訴記者。

　　據了解，這筆公共收益為小區安裝了先進的監控設施，小區內的攝像頭從過去的14個增加到48個。除了安裝安全設施，16萬的公共收益還將拿出一部分用于獎勵保安和門衛。（編輯：盛秀華）