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信報訊（記者張翼）昨天，記者從鑫尊地產(chǎn)獲悉，位于中關村萬柳的二手公寓均價突破１萬元，比去年同期增長了１２．２％；而世紀城社區(qū)（準公寓）２００５年１月的市場成交均價為７５００元，２００６年１月的市場成交均價為９０００元，年度增幅為２０％。
據(jù)介紹，中關村區(qū)域的二手公寓主要分布在萬柳和世紀城（準公寓）兩大區(qū)域。鑫尊地產(chǎn)于２００３年就已入駐上述社區(qū)，迄今已開設６家門店，分別位于萬柳澗橋泊屋館、
萬泉新新花園、蜂鳥社區(qū)、世紀城１－３期，掌握了來自一線的權威市場資料。
統(tǒng)計結果顯示，萬柳地區(qū)除光大花園均價未超過１萬元，其他如萬泉新新家園、碧水云天·頤園、澗橋泊屋館、鋒尚、康橋水郡等二手公寓項目均價均突破了１萬元大關，且漲幅皆在一成以上。其中萬泉新新家園與碧水云天·頤園漲幅最大，分別為２６．３％和２６％。另外，盡管世紀城區(qū)域的二手超過或接近兩成，但由于世紀城原購買價格相對較低，使其２００６年１月成交均價達到９０００元，比萬柳的均價低１０００元左右。
“２００６年度上述兩區(qū)域的價格增幅應在１０％以內。”鑫尊地產(chǎn)分析指出，受本身樓盤最早的普通住宅定位影響，今年世紀城的均價很難突破１萬元大關。
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