|
因面積嚴重縮水、虛假廣告、土地被占等問題，北京國際友誼花園小區被央視“3·15”晚會曝光后，業主們再次向北京市建委反映，要求徹底解決小區存在的人防工程和設備層高等殘留問題，討回開發商非法獲取的全部款額。應業主們要求，3月23日，北京市建委房屋權屬處、房屋交易市場管理處、信訪接待處、北京市房地產勘察測繪所等部門有關負責人與國際友誼花園業主代表舉行了協商會。
據參加協商會的國際友誼花園業主代表于亞非介紹，維權8年，雖然小區業主獲得了開發商近3000萬元賠償，但人防工程和設備層高的兩處公攤問題至今懸而未解，這兩處面積共3000多平方米，涉及金額3000多萬元。按照相關法規規定，人防工程不得計入公攤面積，作為人防工程的地下室也不得計入公用建筑面積。
在協商會上，于亞非提出，2003年2月，北京市房地產勘察測繪所承認有2000多平方米測繪錯誤。根據我國《測繪法》、《房產測繪管理辦法》等規定，在房屋權屬登記中，因房產測繪成果質量引起的問題，測繪單位應承擔相應責任。“法律規定，房產測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。國際友誼花園出現這樣的測繪錯誤，3年來，業主們不知道到底是什么原因造成，也沒看到有關單位或個人因此受到懲處。”于亞非說。
北京市建委有關部門負責人認為，房地產主管部門對房屋測繪面積以及產權登記只是進行形式的審查義務，沒有權力也不可能進行實質審查，房地產主管部門對面積計算錯誤的測繪部門及開發商無法律依據進行懲罰。
協商會沒有取得實質性的結果。會上，北京市建委信訪接待處負責人表示，對業主們反映的問題，將在60日之內做出書面答復。
鏈接：國際友誼花園糾紛
北京國際友誼花園是香江國際集團北京友誼輝志房地產開發有限公司于1995年開發的外銷公寓，業主們發現房屋面積誤差后，委托上海市房屋土地測繪中心對樓盤面積進行測量，發現面積誤差8000多平方米。2003年2月，北京市房地產勘察測繪所重新進行復核，承認因手工操作失誤，多計算面積2000多平方米。對復核報告，業主們認為還存在很多問題，如1455平方米的地下人防層是否應該變更為物業管理用房，2031．62平方米的地下設備層層高是否超過2．2米分攤給業主。本報連續3年持續追蹤報道這一事件，先后刊發20余篇報道，引起廣泛社會反響。（編輯：李旭波）
| 
