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謝春年 周叢笑 譚日旭 姜蘭
本報(bào)訊 昨日下午，在住房消費(fèi)方面的投訴中，消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)的波動(dòng)、房屋質(zhì)量和物業(yè)管理方面的投訴都很踴躍，而對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的投訴是其中最熱的。針對(duì)不少讀者提出的房產(chǎn)證多年沒(méi)有辦理的問(wèn)題，市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)魏建超告訴記者，房產(chǎn)證久拖未辦的問(wèn)題，多數(shù)出現(xiàn)于2000年以前的房子，隨著現(xiàn)在房屋建設(shè)和管理越來(lái)越規(guī)范，這種情況
會(huì)越來(lái)越少。
劉女士：我買了房子，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是怎么回事？
魏建超：首先要看開發(fā)商在合同上辦產(chǎn)權(quán)方面有沒(méi)有約定，最好是按照合同約定辦好產(chǎn)權(quán)證，辦不好就要告訴業(yè)主原因。另外可能是開發(fā)商在規(guī)劃等方面的驗(yàn)收上存在需要整改的問(wèn)題。辦理過(guò)程中，先辦棟證，一般棟證辦好了就可以辦戶證，也就是你能拿到手的產(chǎn)權(quán)證。
王先生：我是三湘小區(qū)的業(yè)主，買房四年了還沒(méi)辦理房產(chǎn)證，不知道是怎么回事？
魏建超：關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是這樣的，如果辦了棟證就可以辦戶證，房產(chǎn)證一直沒(méi)有發(fā)下來(lái)，有可能是開發(fā)商在政府交費(fèi)方面還沒(méi)處理好，不過(guò)我們會(huì)督促房地產(chǎn)公司盡早處理好。
張先生：2004年4月，我在銀鴻小區(qū)買了房子，但是還沒(méi)有房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)是怎么回事？
魏建超：一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證在房產(chǎn)局辦理時(shí)間是15天，只要受理了就一定能夠辦好。你可以按照合同的約定找到開發(fā)商問(wèn)清楚，看是什么原因造成的。另外，開發(fā)商的規(guī)劃手續(xù)可能沒(méi)有申請(qǐng)登記，或者規(guī)劃沒(méi)有驗(yàn)收，是這樣的話，我們會(huì)盡量督促開發(fā)商的。
李女士：我們1998年買了市房產(chǎn)局的直管公房，但是8年了，十幾個(gè)人的房產(chǎn)證還沒(méi)有發(fā)下來(lái)，這是怎么回事呢？
魏建超：這個(gè)問(wèn)題我們會(huì)轉(zhuǎn)有關(guān)科室進(jìn)行處理，實(shí)際上政府已經(jīng)授權(quán)給長(zhǎng)房公司直管公房由他們辦理，你們可以直接找長(zhǎng)房集團(tuán)反映，請(qǐng)求他們給予辦理。
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