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對于習慣了每月往銀行存錢還房貸的消費者，如今又有了一個新的選擇——每兩周還一次，每次還款額為原來月供的一半。昨天，深圳發展銀行的18家分行在全國率先推出“雙周供”個人按揭貸款業務。深發展為此業務打出的賣點是：“減少利息負擔，縮短還款期限”。
■“雙周供”：變每月還款一次為每兩周還款一次
據深圳發展銀行介紹，所謂“雙周供”，是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。
據介紹，按揭“雙周供”在國外是一項非常普遍的業務，但目前在國內尚屬空白。目前國內銀行的產品設計受國內普遍“按月計薪”的傳統所局限。
還款頻率的改變，會給借款人帶來怎樣的實惠？深發展的工作人員給大家算了一筆財：假如你在深圳發展銀行貸了一筆50萬元的款，按30年貸款期限、基準利率6.12％來計算，選擇傳統的按月等額還款法，你每個月要還款3036元，如果選擇“雙周供”，每兩周還款額為1518元，相當于原月供的一半。由于供款次數頻密，本金減少速度加快，最后算下來借款者可以節省115186元的利息支出，節省的利息比高達19.42％！同樣因為本金還得快了，供款期也相應縮短，借款人只需要提前64個月就可以還清這筆貸款。
在深發展提供的產品說明書上，記者看到，如果是采用5.51%的最低貸款利率，50萬元，貸款30年，雙周還款1421元，借款人一共能省下92303元的利息，并能提前59個月還清貸款。
貸款時間越長，利率越高，得到的優惠越多。
■跨行同名轉按揭綁定“雙周供”
“雙周供”還款業務目前由深圳發展銀行獨家推出。為吸引那些已經在其他銀行辦了按揭的客戶，他們還同時推薦了跨行同名轉按揭業務。深發展北京分行零售業務部王先生介紹，這些客戶可以先上深發展在京的14家網點，申請同名轉按揭。所需的材料也是身份證、戶口本、購房合同、房產證等基本證件。
“一般兩三天就能向客戶放款，整個手續辦完也就一周左右的時間。而且深發展不向辦理轉按揭的客戶收手續費。”王先生介紹說。
深發展劉寶瑞副行長表示，“雙周供”業務面向京城所有的一手房和二手房項目。記者同時了解到，目前只有拿到了房產證的客戶才能在深發展辦理轉按揭業務。
■還貸新方式增加客戶備選
目前各家銀行推出的按揭貸款方式主要是等額還款法和等本遞減還款法，而且都是一月一結。“雙周供”的出現無疑給客戶增加了一個備選項。在大部分銀行都不收取提前還貸違約金的情況下，其他銀行的客戶會不會因此流失？
民生銀行北京分行消費信貸部的劉紅女士指出，借款人一定要根據自己的實際情況選擇還款方式。如果你不能保證每兩個星期有穩定的資金收入來還款，就不適合選擇雙周供的還款方式。如果你預期自己多年后的收入會逐漸減少，也許更適合遞減還款法。劉女士個人認為，“雙周供”會對新近購房貸款的消費者產生較大的吸引力。由于轉按揭的手續涉及到兩家銀行和房地產管理部門，對于已經在其他銀行貸款的客戶吸引力會打些折扣。
財經提示
選擇貸款方式因人而異
目前，除雙周供還款外，各銀行還有等額本息還款法和等額本金還款法以及固定利率房貸讓客戶自己選擇。
等額本息還款法，即按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同。
等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減，因此又稱遞減法。 （編輯：盛秀華）
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