北京美然動力新物業(yè)又撤出 業(yè)委會主任口頭辭職

　　之前承諾春節(jié)前絕不撤離的朝陽區(qū)美然動力街區(qū)新物業(yè)，剛到初七就不辭而別了。

　　該小區(qū)業(yè)主2004年9月因服務(wù)質(zhì)量問題與老物業(yè)公司鬧起來，直到去年12月17日，才在朝陽區(qū)法院的幫助下將老物業(yè)公司強制“請”走，也就是當(dāng)日，此次撤離的物業(yè)——北京四方佳園物業(yè)管理有限公司進駐了該小區(qū)。小區(qū)內(nèi)張貼的美然動力街區(qū)物業(yè)委托管理合同顯示，委托該公司管理的期限應(yīng)到2007年3月31日，從2006年1月1日開始，前三個月為過渡期

。新物業(yè)撤離，使該小區(qū)再次陷入管理真空，目前小區(qū)A1區(qū)的五六戶居民因無法充值已停水。

　　前天下午新物業(yè)不辭而別

　　“沒和任何人說，物業(yè)就離開了小區(qū)。”美然動力街區(qū)居委會籌備處王主任介紹說，前天下午，四方佳園物業(yè)公司的保安和保潔人員開始撤離，隨后他到位于A3區(qū)2號樓地下室新物業(yè)的辦公地點看到，辦公室和保安、保潔員的宿舍都已空無一人。王主任介紹，昨天早上他曾聯(lián)系上四方佳園物業(yè)經(jīng)理，對方告訴他：“干不下去了，我們事前沒有做好充分的準備。”隨后匆忙地掛斷了電話。記者下午多次撥打該經(jīng)理手機，但一直關(guān)機。

　　業(yè)委會的代理律師尹丹也是在接到記者的電話后才得知四方佳園撤出小區(qū)的消息。尹律師說，1月30日10點16分，四方佳園的陳經(jīng)理曾給他發(fā)過一條短信，短信的內(nèi)容是：“尹律師，過年好。我已得罪鄉(xiāng)政府，在沒有保護的情況下只好撤離，請業(yè)委會盡快另選新物業(yè)，與我進行財務(wù)、鍋爐及物品的交接。”

　　美然動力街區(qū)所屬的三間房鄉(xiāng)政府綜治辦的魏主任對該小區(qū)四方佳園物業(yè)撤離的消息則是，“毫不知情。”在該小區(qū)的宣傳欄和居民樓的樓道內(nèi)，居民們也沒找到任何物業(yè)撤離的通知。住在A2區(qū)12號樓的周先生說，“昨天下午小區(qū)里沒保安了，怎么回事我們都還不知道呢。”和他一樣，小區(qū)的很多居民都還不知道，保安、保潔員為何“人間蒸發(fā)”。

　　請來“收廢品的”清垃圾

　　由于保潔員的離開，當(dāng)?shù)鼐游瘯��?yīng)急地找來了三個“收廢品的”，免費為小區(qū)居民清理樓前的垃圾。“是不給錢的，我們就靠從垃圾里撿廢品找點收入。”昨天下午，他們中的一位張姓大姐介紹，居委會前天找到的他們夫婦，讓他們幫助收拾小區(qū)的垃圾，“但我們?nèi)耸钟邢蓿�我丈夫又臨時找來一人幫忙將垃圾從小區(qū)內(nèi)拉到這個‘轉(zhuǎn)運站’。”她所說的垃圾轉(zhuǎn)運站是位于該小區(qū)A2區(qū)與A3區(qū)之間，長約20米、寬約3米、高約1米的垃圾帶。

　　她的這一說法得到了該小區(qū)居委會籌備處王主任的證實。據(jù)王主任介紹，他們還成立了一個60多人組成的志愿巡邏隊，白天在小區(qū)內(nèi)巡邏。夜間主要靠小區(qū)周邊巡邏的鄉(xiāng)政府巡防員保障安全。

　　業(yè)主擔(dān)心交納的

　　昨天下午，記者發(fā)現(xiàn)四方佳園物業(yè)保安、保潔員居住的宿舍內(nèi)，除了空床板和一些沒被帶走的廢品以外，已是人去屋空。居委會籌備處的王主任介紹，昨天上午，他們已經(jīng)得知了A1區(qū)五六戶居民家中因為水卡里儲存的水已經(jīng)用完，物業(yè)撤出小區(qū)無法充值而停水。

　　“新物業(yè)也走了？”剛剛在外邊過完春節(jié)返回小區(qū)的大多數(shù)業(yè)主還不知道四方佳園撤走的事情，住在A1區(qū)的業(yè)主小王說，“我們交的物業(yè)費怎么辦？”

　　據(jù)了解，四方佳園物業(yè)入住小區(qū)以后曾向業(yè)主收取2006年頭幾個月的物業(yè)費以解決管理小區(qū)面臨的資金困難，現(xiàn)在四方佳園走了，對業(yè)主們來說物業(yè)費也不知去向。

　　而另外有一部分居民，卻已經(jīng)將今年的物業(yè)費交給了小區(qū)以前的美晟物業(yè)，現(xiàn)在他們也同樣面臨著難討物業(yè)費的問題。

　　由于上次四方佳園在業(yè)委會的監(jiān)督下收取的物業(yè)費和供暖費數(shù)額有限，小區(qū)的供暖曾一度面臨中斷，為了保證小區(qū)居民能按時供暖，1月27日，三間房鄉(xiāng)政府開始墊資保證小區(qū)的供暖。

　　業(yè)委會主任已口頭辭職

　　三間房鄉(xiāng)政府綜治辦魏主任介紹，現(xiàn)在他們聯(lián)系到小區(qū)的業(yè)委會委員們，不是說自己辭職了就是以各種理由推脫，不再過問此事。

　　美然動力街區(qū)業(yè)委會的丁龍江主任昨天晚上在電話里說，他已經(jīng)向朝陽區(qū)小區(qū)辦口頭提出了辭職，不再管理小區(qū)的事情已經(jīng)有一段時間了，所以對小區(qū)目前的情況他都不清楚，也不知道四方佳園撤出小區(qū)的事。至于辭職，丁主任說：“我不管了，我們的工作都是義務(wù)的，也沒發(fā)工資。”

　　魏主任介紹，業(yè)主委員會委員是業(yè)主大會選舉出來的，辭職也應(yīng)該由業(yè)主大會批準，現(xiàn)在他們單方面申明辭職，沒有經(jīng)過業(yè)主大會同意，是不符合程序的，業(yè)主委員們應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，在這種情況下，召開業(yè)主大會，重新選聘新的物業(yè)。

　　他表示，對這次新物業(yè)撤離的問題，他們高度重視，正在想各種辦法保障社區(qū)居民生活恢復(fù)正常。（編輯：譚捷）